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Onde é mais barato e mais caro comprar imóvel no Brasil?

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Comprar imóvel no Brasil é uma decisão nada fácil. Quando chega o momento de tomar essa decisão é preciso levar em consideração vários fatores, entre eles o financeiro.

Além de avaliar a localidade, é preciso também avaliar o valor, para saber se é um investimento viável ou é aquele famoso “tiro no pé”.

E a crise gerada pela pandemia do coronavírus piorou ainda mais o processo de compra. Afinal, o cenário impede visitas e dificulta vendas.

Confira a seguir onde é mais barato e mais caro para quem deseja adquirir um imóvel no Brasil.

Lugares mais caros e baratos para comprar imóvel no Brasil

A escolha de um imóvel exige sempre uma análise mais detalhada e uma apuração de informações precisas, pois isso ajudará na escolha do melhor investimento.

Atualmente, é muito fácil se deparar com armadilhas, que só vão trazer prejuízos para o planejamento financeiro.

O Índice FipeZap Comercial acompanha, monitora e avalia os preços médios de conjuntos e salas comerciais. Em uma recente análise realizada, o Rio de Janeiro foi diagnosticado como o local com o preço mais caro por m².

São Paulo, no entanto, lidera com o maior preço médio no quesito locação. De acordo com a pesquisa realizada em abril deste ano, que monitorou o preço de venda de imóveis em 50 cidades do Brasil, foi registrada uma estabilidade, assemelhando-se com o mês de março.

O preço médio de venda de imóveis apresentou alta nominal de 0,20% em abril, resultado próximo ao observado no mês anterior (+0,18%), segundo indicou o índice FipeZap. O levantamento considera 50 cidades no Brasil.

Top5 cidades mais caras por m²

1 – Rio de Janeiro – R$ 9.311/m²,
2 – São Paulo – R$ 9.078/m²,
3 – Brasília – R$ 7.422/m²,
4 – Florianópolis – R$ 7.153/m²,
5 – Vitória – R$ 6.705/m².

Top5 cidades mais baratas por m²

1 – Campo Grande – R$ 4.197/m²,
2 – Goiânia – R$ 4.303/m²,
3 – João Pessoa – R$ 4.306/m²,
4 – Manaus – R$ 4.648/m²,
5 – Maceió – R$ 4.898/m².

Variação de preço

Dentre as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, as que tiveram maior elevação no preço médio foram:

  • Curitiba (+0,98%)
  • Florianópolis (+0,94%)
  • Campo Grande (+0,57%)

Por outro lado, tiveram deflação as cidades de:

  • João Pessoa (-0,33%)
  • Fortaleza (-0,24%)
  • Recife (-0,21%)

+ Como viajar barato: lugares para você ir pagando pouco
+ Lista definitiva dos destinos mais caros do mundo

Outras cidades que têm custo alto para compra de imóvel

Diversos fatores podem fazer com que uma cidade tenha um custo de aquisição alto. Entre eles, a importância cultural e relações econômicas, além de bom índice de desenvolvimento humano.

Existem regiões em que comprar imóvel no Brasil é mais caro

Outras cidades que podem ter um alto custo de imóveis são:

-> Niterói;
-> Belo Horizonte;
-> São Caetano do Sul;
-> Fortaleza;
-> Curitiba;
-> Recife.

Como achar um imóvel dentro do seu orçamento

Você deve ter percebido que adquirir um imóvel não é tão fácil como parece. Afinal, é um investimento. Portanto, precisa ser levada em consideração uma série de fatores.

Primeiramente, estabeleça um orçamento para a sua possível compra. Como você já estará pesquisando a respeito dos valores e melhores cidades, é preciso ter um orçamento base pessoal já pré-estabelecido. Isso facilita em saber quanto se pode gastar.

Procure encontrar imóveis que caibam no seu orçamento, sem fugir bruscamente. Nesse momento, é muito importante ter paciência. Portanto, não se desespere no momento da pesquisa pelo melhor preço. Avalie com calma cada opção.

É importante que você considere todos os demais custos extras do imóvel, além de conferir todas as regularidades e documentação. Fique de olho em cada exigência e busque fazer a melhor escolha!

Mercado Imobiliário 2020: qual o futuro após a pandemia

Assim como aconteceu em diversos setores, o mercado imobiliário também foi afetado com a pandemia do novo coronavírus. Após um 2019 em alta como será que ficará essa retomada? É uma boa investir e comprar imóvel ainda este ano?

A resposta é que já em setembro era prevista uma retomada otimista para o mercado imobiliário. A previsão é de uma recuperação rápida no setor e de um crescimento positivo durante o decorrer deste ano.

Uma projeção da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi-RJ), bem no começo do isolamento, era de que 2020 corresse o risco de ser um ano crítico como foi 2017, um dos piores anos na década.

Mas, acaba que a perspectiva é de que 2020 termine sendo um bom ano para o mercado, bem como foi 2019.

E já se fala, inclusive, em uma recuperação em “V”, que representa crescimento rápido, tão rápido como foi a queda, o que chega a ser favorável para uma retomada ao pico em que se encontrava.

E isso já se tornou uma realidade para o mercado imobiliário brasileiro. Há a possibilidade de que o setor retome ou supere os mesmos números que obteve antes da pandemia.

Com a pandemia do coronavírus, este é o melhor momento para investir em fundos imobiliários? Confira!

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