Após anunciar as novas regras de financiamento do programa habitacional, o governo anunciou também o Casa Verde e Amarela Parcerias.
Com essa novidade, algumas famílias poderão reduzir ou até zerar a entrada do imóvel.
Vale lembrar que o programa é voltado a família com renda de até R$7 mil e reúne algumas medidas de acesso à moradia:
- financiamento a juros mais baixos,
- regularização fundiária,
- reformas dos imóveis.
Com a nova modalidade, quem contratar o programa nos estados que aderirem ao Casa Verde e Amarela Parcerias, poderá ter ainda mais facilidade para conseguir um imóvel.
As mudanças no programa e a nova modalidade foram anunciadas durante um evento no Palácio do Planalto no último dia 15 de setembro, com a presença do presidente Jair Bolsonaro.
Segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), com isso, espera-se atrair o mercado da construção civil e imobiliário para novas contratações, além de facilitar a contratação de financiamentos para as famílias.
Como vai funcionar o Casa Verde e Amarela Parcerias?
O principal objetivo da nova modalidade é reduzir ou zerar a entrada do imóvel para algumas famílias.
Isso será possível, porque estados e municípios poderão entrar com contrapartida de 20% do valor das moradias, podendo incluir o terreno do empreendimento.
Com esse aporte, o preço da entrada terá um desconto ou será zerado para a família, dependendo do seu valor.
No entanto, essa iniciativa é voltada apenas para as famílias com renda mensal de até R$4 mil. Ou seja, as dos chamados Grupo 1 (até R$2 mil) e do Grupo 2 (até R$4 mil).
Além disso, é necessário que o estado onde a pessoa mora tenha aderido ao Casa Verde e Amarela Parcerias.
Quais estados aderiram ao Casa Verde e Amarela Parcerias?
De acordo com informações da Agência Brasil, até o momento dez estados já aderiram ao Parcerias:
- Paraná
- Mato Grosso
- Mato Grosso do Sul
- Rio de Janeiro
- Minas Gerais
- Roraima
- Bahia
- Ceará
- Pernambuco
- Alagoas
Quais são as novas regras de financiamento?
O Casa Verde e Amarela também teve algumas mudanças nas regras de financiamento. Elas foram aprovadas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Uma das mudanças foi o aumento do limite de valores dos imóveis financiados. Eles foram reajustados em 10%.
Mas há exceção daqueles construídos em cidades com população entre 50 mil e 100 mil habitantes. Nesses locais, a tabela será reajustada em 15%
Além disso, o Conselho aprovou a ampliação do subsídio para os cidadãos darem entrada no imóvel, especialmente nas regiões Norte e Nordeste.
O valor médio, que antes era de R$23 mil, passa para R$35 mil, dependendo da composição familiar.
As famílias do chamado Grupo 1, ou seja, aquelas com renda de até R$2 mil, passam a contar com subsídio de até R$47,5 mil para entrada.
As taxas de juros para famílias com renda de até R$2 mil também foram niveladas e não serão mais diferenciadas de acordo com o tipo de imóvel. Agora, todas as famílias do grupo 1 terão as mesmas taxas, que será calculada com base somente na região onde moram:
- 4,75% de taxa de juros para famílias das regiões Norte ou Nordeste
- 5% para as que moram nas regiões Centro-Oeste, Sudeste ou Sul
Como se inscrever no Casa Verde e Amarela?
O agente financeiro do programa habitacional é a Caixa Econômica Federal. As famílias interessadas podem contratá-lo de forma individual ou por meio de uma construtora, desde que seja vinculada a um empreendimento financiado pela Caixa.
É possível fazer a simulação do financiamento no site da Caixa. Confira o passo a passo para se cadastrar:
- Entregue a documentação exigida (sua e do imóvel escolhido) em um correspondente Caixa Aqui ou em uma agência Caixa.
- Aguarde a análise da sua documentação e a apresentação das melhores condições para o financiamento pelo banco.
- Após a validação e aprovação do cadastro, você assina o contrato de financiamento.
O Casa Verde e Amarela foi lançado em 2020, substituindo o Minha Casa Minha Vida.
Além da construção de imóveis com recursos do FGTS, inclui regularização fundiária, melhoria de residências e outras ações, como locação social.
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