Já ouviu falar no programa do governo federal Casa Verde e Amarela? Ele foi criado com o objetivo de reformular o Minha Casa Minha Vida.
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Com a intenção de que, até 2022, 1,2 milhões de famílias de baixa renda sejam beneficiadas por esse programa, em 2021, ele foi regulamentado e pretende atender a três tipos de grupos diferentes. São eles:
- financiamento a juros mais baixos,
- regularização fundiária,
- reformas dos imóveis.
Subsidiado pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e tendo a Caixa Econômica Federal como agente financeiro, esse programa casa própria governo irá beneficiar os moradores de áreas rurais.
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Principalmente, os que possuem renda mensal de até R$7 mil ou anual de até R$84 mil.
Além disso, as regiões com histórico de Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), como o Norte e Nordeste do Brasil, terão taxas de juros diferenciadas. Que poderão chegar a 4,25% ao ano, enquanto, nas demais regiões do Brasil, esse valor fica a 4,5% ao ano.
+ Casa Verde e Amarela e Minha Casa, Minha Vida: qual diferença?
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Casa Verde e Amarela: Governo atualiza faixas de renda e reduz juros
No final do mês de julho, o Governo Federal anunciou novidades nas regras do programa Casa Verde e Amarela. Foram atualizadas as faixas de renda e reduzidos alguns juros.
“Estamos promovendo diversas medidas de melhorias no Programa com o objetivo de facilitar o acesso das famílias à aquisição da casa própria. Com juros mais baixos, a atualização das rendas e a ampliação dos subsídios federais, muitas pessoas que não se enquadrariam nas regras e não teriam condições de contratar um financiamento passarão a ter. Morar bem traz mais qualidade de vida, mais segurança, saúde e, até mesmo, pode contribuir com a segurança alimentar dessas famílias”, disse o ministro Daniel Ferreira.
Com a mudança, o limite de renda familiar do Grupo 2 foi de R$ 4 mil para R$4,4 mil, enquanto que no Grupo 3 foi de R$7 mil para R$8 mil. Para quem não lembra, em março o Grupo 1 já tinha recebido um reajuste de R$2 mil para R$2,4 mil.
As demais novidades foram:
- A ampliação do prazo de financiamento para 35 anos
- A redução dos juros aos cotistas do fundo; e
- Como comprar um imóvel pelo programa.
Quais são as diferenças entre os juros dos dois programas?
Enquanto o Minha Casa, Minha Vida possuía 4 faixas de beneficiários (1; 1,5; 2 e 3), o programa Casa Verde e Amarela conta com 3 grupos e mais duas divisões. São eles: juros para o Sul, Sudeste e Centro-Oeste, além de Norte e Nordeste.
Veja como fica dividido:
1 – Juros para Sul, Sudeste e Centro-Oeste:
- Grupo 1: 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS);
- Grupo 2: 5,5% a 7% (não cotista do FGTS) e 5% a 6,5% (cotista do FGTS);
- Grupo 3: 8,16% (não cotista do FGTS) e 7,66% (cotista do FGTS).
2 – Juros para Norte e Nordeste:
- Grupo 1: 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e 4,5% a 4,5% (cotista do FGTS);
- Grupo 2: 5,25% a 7% (não cotista do FGTS) e 4,75% a 6,5% (cotista do FGTS);
- Grupo 3: 8,16% (não cotista do FGTS) e 7,66% (cotista do FGTS).
Programa Casa Verde e Amarela: onde usar?
O programa Casa Verde e Amarela ainda permite a negociação e a regularização de dívidas dos beneficiários da faixa 1, o que o Minha Casa, Minha Vida não fazia nos moldes de classificação.
O recurso facilitará o acesso de até R$140 mil para comprar a casa própria.
Além desses benefícios, você consegue aproveitar esse programa do governo para reformar algum imóvel que já possui. Para isso, será oferecido o valor máximo de até R$23 mil.
Faixa 2: a taxa de juros variava entre 5% e 7% para quem não é cotista e 5,5% a 6,5% para quem tem FGTS.
+ É possível alugar imóvel financiado pelo Casa Verde e Amarela?
Novos contemplados
As faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida foram mudadas, priorizando famílias de baixa renda, chefiadas por mulheres. Tais quais idosos, pessoas com deficiência física, crianças ou adolescentes.
Portanto, núcleos familiares que estão em estado de vulnerabilidade social são o foco do programa Casa Verde e Amarela.
Assim, utilizando esses critérios, o Ministério do Desenvolvimento separou três grupos distintos para receber os benefícios do programa Casa Verde e Amarela.
- Grupo 1: famílias com renda de até R$2,4 mil;
- Grupo 2: famílias com renda entre R$2 e R$4,4 mil;
- Grupo 3: famílias com renda entre R$4 mil e R$8 mil.
Como se inscrever?
O processo de inscrição no Casa Verde e Amarela é basicamente o mesmo do seu antecessor, Minha Casa Minha Vida. Veja a seguir as etapas para participar do programa:
1 – Famílias com renda mensal de até R$7 mil podem contratar de forma individual, intermédio de construtora ou de entidade organizadora caso esta seja vinculada a um empreendimento financiado pela Caixa.
Basta saber quanto será possível investir e, em seguida, entregar a documentação necessária em um Correspondente Caixa Aqui ou agência bancária mais próxima.
2 – A próxima etapa consiste na avaliação do cadastro encaminho pela Caixa. Após receber a documentação do imóvel escolhido, a estatal apresenta as melhores condições para o financiamento.
3 – Com a validação e aprovação do cadastro, bem como de toda a documentação, o último passo consiste na assinatura do financiamento.
Quais os documentos necessários?
Agora que você já sabe como se inscrever, é importante saber dos documentos que são necessários para se cadastrar no programas.
Veja a lista a seguir:
- Comprovação De Renda Feita (Holerite/Contracheque);
- Documentos De Identificação (RG E CPF);
- Comprovação De Estado Civil (Certidão De Nascimento Para Solteiros, Certidão De Casamentos Para – Quem É Casado E Certidão De Casamento Averbada Para Divorciados);
- Comprovante De Residência Atual;
- Declaração De Contribuição Do Imposto De Renda, Se Necessário
E os autônomos? A comprovação de renda para esses trabalhadores deve ser feita por meio de extrato bancário de pessoa física.
Ficou interessado? Confira os detalhes de como se cadastrar no Programa Casa Verde e Amarela
