Casa Verde e Amarela e Minha Casa, Minha Vida: veja qual a diferença

Você já escutou falar no Casa Verde e Amarela? Esse é o novo nome que o Governo Federal criou para o programa já existente Minha Casa, Minha Vida. Essa é uma Medida Provisória que já está em vigor.

Com isso, todas as operações que tenham o benefício habitacional geridas pelo Governo Federal devem ser realizadas com o Casa Verde e Amarela.

Agora você deve estar se perguntando: além do nome, quais são as diferenças entre o Minha Casa, Minha Vida e o Casa Verde e Amarela, certo? 

De fato aconteceram algumas mudanças, e as principais delas impactam diretamente as famílias com renda abaixo do valor de R$1.800. Isso porque com o novo programa não será mais possível financiar o imóvel sem taxa de juros.

Outra diferença está na divisão dos grupos de financiamento para a compra do tão sonhado imóvel próprio. 

Quer conhecer mais sobre as diferenças entre a Casa Verde e Amarela e o Minha Casa, Minha Vida? Confira este artigo completo!

Conheça as principais diferenças entre Casa Verde e Amarela e Minha Casa, Minha Vida

Uma das principais mudanças que aconteceu entre os dois programas: Casa Verde e Amarela e Minha casa, Minha Vida é a taxa de juros aplicada em cada um deles – além da divisão de grupos do financiamento. 

Iremos falar de cada mudança, mas primeiro vamos ver o que mudou na taxa de juros, como era antes e como ficou agora!

Taxas de Juros

Minha Casa Minha Vida 

Com o Minha Casa, Minha Vida existiam três tipos de faixas na taxa de juros que variava de acordo com o cliente. Vamos a cada uma delas!

Faixa um: os juros não eram cobrados e as prestações do financiamento eram menores que R$300;

Faixa 1,5: era cobrado um juros de 5% para os brasileiros não cotistas do FGTS e 4,5% para cotistas;

Faixa 2: a taxa de juros variava entre 5% e 7% para quem não é cotista e 5,5% a 6,5% para quem tem FGTS.

+ É possível alugar imóvel financiado pelo Casa Verde e Amarela?

Casa Verde e Amarela

No novo programa do benefício habitacional do Governo Federal, ocorreu a exclusão da Faixa, que não havia a cobrança de juros para a população. Sendo assim, ficaram somente duas faixas, sendo elas:

Faixa um: taxa de juros de 5% a 5,25% na região do Sul do país para quem não é cotista do FGTS e 4,5% a 4,75% para quem é cotista;

Faixa dois: a taxa cobrada varia de 5,5% para quem não é cotista do Fundo de Garantia e 5% a 6,5% para os cotistas.

É importante frisar que a Casa Verde e Amarela criou taxas de juros especiais para moradores das regiões Norte e Nordeste. Além disso, é considerado cotista do FGTS, o trabalhador que já teve, pelo menos, três anos de contribuição registrados na carteira de trabalho. 

Faixa de Renda

Outra diferença que pode ser citada é a faixa de renda atendida pelo programa. Isso porque os programas habitacionais do Governo Federal delimitam a renda máxima para financiamento com as taxas de juros reduzidas.

Confira a seguir a diferença de um para o outro:

Minha Casa Minha Vida 

No antigo programa, eram atendidas pessoas em diferentes faixas de renda, da seguinte maneira:

• Salário bruto inferior a R$1.800,00;
• Salário bruto de R$1.801,00 a R$2.600,00 com subsídio de até R$29 mil dependendo da região e da condição de cada família;
• Salário bruto entre R$2.601,00 a R 4.000,00 com a possibilidade de receber subsídio dependendo da região do país e condição familiar;
• Salário bruto entre R$4.001,00 e R$9.000,00 não tem mais subsídio e pode financiar imóveis até R$300.000,00 pelo programa.

Casa Verde e Amarela

Vale destacar que o novo programa habitacional do Governo Federal trouxe alterações na faixa de renda das pessoas.

Dessa maneira, ficando:

• Grupo 1: renda de até R$2.000,00 com a possibilidade de receber subsídio do governo de até R$47.500,00 dependendo da localização do empreendimento e da avaliação de crédito;
• Grupo 2: renda de R$2.001,00 a R$4.000,00 possibilidade de receber subsídio de até R$29.000,00 dependendo da região do país e da avaliação de crédito;
• Grupo 3: renda entre R$4.001,00 e R$7.000,00.

Em suma, as diferenças que podem ser encontradas entre o antigo programa e o novo são a troca das faixas por grupos de renda, além da mudança no limite de renda para receber subsídio do Governo Federal, as taxas de juros reduzidas e a diferenciação entre as regiões do país.

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