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Simulador de financiamento: saiba como usar

Tempo de leitura: 4 minutos
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Está pensando em comprar um imóvel quando o isolamento social acabar? Vai financiar parte do valor, mas tem medo das taxas a serem pagas? Calma, é possível saber por quanto o imóvel irá sair no final por meio do simulado de financiamento.

Até porque saber quanto irá custar o imóvel e quais taxas serão cobradas pelos bancos é uma informação muito importante. Além disso, não realizar uma pesquisa pode gerar um custo maior de 12% a 60% em gastos, somente com juros.

Existem diversas plataformas de simulador de financiamento que as próprias instituições financeiras disponibilizam para os futuros clientes. São essas plataformas que ajudam a dar uma ideia de qual será o valor das prestações a serem pagas.

Entenda como funciona o simulador de financiamento

O simulador de financiamento tem como objetivo realizar projeções dos valores de um financiamento de imóvel. Ao entrar no site de um banco ou financeira, é disponibilizado um formulário online que o cliente deverá inserir todas as informações solicitadas.

Desde dados pessoais, como nome, telefone e endereço, até mesmo sobre a sua renda e o valor do imóvel desejado. Com esses dados, o sistema irá apresentar as melhores condições e o melhor tipo de financiamento.

É importante ressaltar que o simulador de financiamento mostra somente as taxas bancárias nas condições mais básicas. Sendo assim, as pessoas que oferecem baixo risco de inadimplência têm maiores chances de conseguir o financiamento.

Ao realizar a análise para o simulador de financiamento, as instituições financeiras levam diversos quesitos em contas, como por exemplo:

  • Prazo de quitação;
  • Renda do cliente;
  • Impacto das parcelas na renda do cliente;
  • Valor da entrada;
  • Se tem mais de uma pessoa financiando;
  • A profissão.

Uma informação importante que deve ser levada em consideração é que existem diversos fatores que podem influenciar as taxas do financiamento do imóvel. Um deles é o prazo do financiamento.

Simulador de financiamento: Porta marrom com chaves na fechadura
Simulador de financiamento é uma vantagem para ter noção de quanto pagará no imóvel

Conheça como é o simulador de financiamento no banco

Caixa Econômica Federal

Para usar o simulador de financiamento da Caixa, você precisa entrar o site da instituição e ir até a área de simulador habitacional Caixa.

O banco pede que você adicione o tipo de imóvel que deseja comprar, além do valor aproximado do imóvel e a cidade na qual ele está localizado. Você ainda terá a opção de informar se já tem algum imóvel na cidade.

No campo seguinte, será preciso adicionar os dados pessoais, como CPF, renda mensal, data de nascimento, e outras informações. 

Já na aba posterior, será necessário indicar as opções de financiamento que estão disponíveis para o perfil desejado. Por último, o cliente terá os valores das prestações, além da forma de pagamento e as condições de financiamento.

Banco Itaú

O Banco Itaú é outra instituição financeira que tem a ferramenta de simulação de crédito imobiliário. Basta acessar o site do banco e todo o processo é feito virtualmente.

A primeira parte da página de simulação de créditos do Itaú é para preenchimento de dados pessoais. Em seguida, é preciso apertar em ‘simular’. Feito isso, indicar as seguintes informações: valor do imóvel, quanto deseja financiar e o prazo em anos.

Essa mesma página de simulação do Itaú ainda traz uma explicação acerca das cinco etapas para solicitar um financiamento imobiliário, que, segundo o banco, são:

  • Análise de crédito;
  • Preenchimento de informações;
  • Envio de documentos e avaliação;
  • Preenchimento de Informações;
  • Confirmação de Dados;
  • Liberação de Crédito.

Além desses, Bradesco, Banco do Brasil e Santander também disponibilizam em seus portais oficiais a área de simulação de financiamento. Em todas elas o processo é fácil e prático, sem a necessidade de consultar um especialista.

Quais são os benefícios de usar um simulador?

Simular qualquer investimento é essencial em qualquer momento, sobretudo os de crise. Se você não conhecia essa medida ou tem dúvidas, pesquise nos sites dos principais bancos e comece a praticar alguns tipos de simulação para entender como funciona o processo.

+ Comprar imóvel é considerado um investimento?

Uma dica importante é não deixar para simular somente quando estiver próximo de investir. Use a simulação nos momentos iniciais.

Isso mesmo, o simulador deve fazer parte do seu planejamento financeiro na hora de adquirir um imóvel.

Ele com certeza lhe ajudará a ter uma noção maior, por exemplo, do que você precisará para frente – esse é um dos benefícios, poder se antecipar quanto às taxas e juros.

O simulador de financiamento de todos os bancos tem como característica oferecer bastante praticidade, além de facilidade.

Ele ainda antecipa as suas dúvidas e você já poderá ir até o banco para realizar o financiamento com mais esclarecimentos e já poderá usar aquele momento de diálogo de forma mais produtiva.

Gostou do nosso texto de como funciona o simulador de financiamento? Então continue navegando em nosso site e confira também o guia completo sobre financiamento imobiliário!

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Redação
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