O prazo de financiamento no programa Casa Verde e Amarela aumentou de 30 para 35 anos, conforme divulgou a Caixa Econômica Federal no último dia 1º. A regra vale tanto para novos contratos, quanto para quem quer negociar o valor de sua parcela.
As famílias que já têm contratos vigentes, por exemplo, podem reduzir o valor da parcela em 5% a 7,5%.
Vale destacar que a Caixa segue como principal agente financeiro do programa Casa Verde e Amarela. Só para 2022 está previsto um orçamento estimado em R$68 bilhões para aplicação na iniciativa.
A Lei nº 14.438/2022, que aumenta o período de financiamento, também autoriza que os depósitos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) sejam utilizados como caução nas parcelas do financiamento.
Outra novidade é que a partir de agora é possível financiar imóvel de um quarto. Antes, pelas regras, a residência deveria ter dois quartos.
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Quem pode participar do programa Casa Verde e Amarela?
O programa Casa Verde e Amarela é subsidiado pelo FGTS e destina-se a famílias com renda mensal bruta de até R$8 mil.
Em julho deste ano, o Conselho Curador do FGTS (CCFGTS) aprovou medidas de incentivo que devem ampliar em cerca de 20% a contratação de crédito no segmento de Habitação Popular.
Entre as medidas, houve a ampliação da faixa de renda familiar para o programa, além da diminuição de taxas de juros.
De acordo com as novas regras, o limite de renda familiar para o Grupo 2 passou de R$4 mil para R$4,4 mil. Já o Grupo 3 passou de R$7 mil para R$8 mil.
Os limites do Grupo 1 já haviam sido reajustados em março deste ano, passando de R$2 mil para R$2,4 mil.
Além da renda mensal, as famílias interessadas em participar do programa devem atender aos seguintes requisitos:
- Não ser dono ou ter financiamento de imóvel residencial;
- Não ter recebido benefícios de natureza habitacional de recursos federais;
- Não estar cadastrado no Sistema Integrado de Administração de Carteiras Imobiliárias (SIACI) e/ou no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT); e
- Não estar inadimplente com o Governo Federal.
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Como funciona o programa Casa Verde e Amarela?
O programa Casa Verde e Amarela foi lançado em agosto de 2020. O objetivo é atender famílias de baixa renda com o financiamento habitacional. Para isso, o Governo Federal trabalhou em algumas medidas, como a redução da taxa de juros de financiamento.
Por meio do programa, famílias com renda bruta de até R$8 mil, têm acesso ao financiamento na compra de imóvel novo ou usado; e na construção e reforma de moradia em área urbana.
Isso, garantindo condições de pagamento de acordo com sua renda, taxas de juros reduzidas e subsídios do programa Casa Verde e Amarela. Vale destacar que esses subsídios variam de acordo com a região e renda familiar.
Para se cadastrar, o primeiro passo é fazer uma simulação no site da Caixa. Esse passo é importante para você saber o quanto poderá investir.
Depois disso, basta entregar a documentação em um correspondente Caixa Aqui ou em uma agência. Toda a documentação passará por uma análise e o beneficiário receberá as melhores condições para o financiamento.
Por fim, após a validação e aprovação do cadastro, o beneficiário poderá assinar o contrato de financiamento.
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Quais documentos são necessários?
Quanto à documentação, são exigidos os seguintes itens:
- Comprovação de Renda Feita (Holerite/Contracheque);
- Documentos de Identificação (RG e CPF);
- Comprovação de Estado Civil (Certidão de Nascimento para solteiros; Certidão de Casamentos para casados; e Certidão de Casamento Averbada para divorciados);
- Comprovante de Residência Atual;
- Declaração de Contribuição do Imposto de Renda, se necessário.
Vale destacar que para os trabalhadores autônomos, a comprovação de renda deve ser feita por meio de extrato bancário de pessoa física.
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