Quais são os juros do Casa Verde e Amarela? Você já se perguntou sobre isso? Se sim, chegou a hora de descobrir quais são e quanto pode custar para o seu bolso.
Anúncios
Afinal, o Casa Verde e Amarela é um dos maiores programas de financiamento habitacional do Brasil. Por isso, contempla muitos beneficiários e é comum que ainda tenha gente com dúvidas ou sem algum tipo de informação.
+ Casa Verde e Amarela: entenda quais as regras para participar
Anúncios
A primeira coisa que você precisa saber, caso seja novo ou leigo, é que as taxas do programa vão sempre variar de acordo com o grupo ao qual pertence. Então, essa é a primeira informação que precisa ter em mãos.
Quais são os grupos?
O Casa Verde e Amarela nada mais é do que o antigo Minha Casa Minha Vida. Mesmo com a transição, ainda continua sendo dividido em três categorias.
Antigamente, eram três faixas, agora são chamados de grupos, sendo 1, 2 e 3:
Anúncios
-> Grupo 1:
Formado por famílias que desejam financiar um imóvel pela Caixa e têm rendimento mensal de até R$2 mil.
-> Grupo 2:
Formado por famílias que desejam financiar um imóvel pela Caixa e têm rendimento mensal de até R$4 mil mensais.
-> Grupo 3:
Formado por famílias que desejam financiar um imóvel pela Caixa e têm rendimento mensal de até R$7 mil mensais.
Quais são os juros do Casa Verde e Amarela?
Agora que você já conhece quais são os grupos e conseguiu se situar em qual deles se encaixa, fica mais fácil descobrir os juros do Casa Verde e Amarela. Veja a seguir quais são as taxas cobradas para cada grupo.
+ Antecipação de parcelas do financiamento: saiba quando vale a pena
Pessoas com renda de até R$2 mil têm taxas de juros de a partir de 4,25% ao ano no Norte e Nordeste. No resto do país são a partir de 4,5% ao ano.
Veja outros valores:
| Grupo | Faixa de renda | Sul/Sudeste/Centro-Oeste | Norte/Nordeste | ||
| Não cotista | Cotista | Não cotista | Cotista | ||
| Grupo 1 | R$2 mil | 5% | 4,50% | 4,75% | 4,25% |
| Grupo 2 | R$2 a 4 mil | 5,25% | 4,75% | 5% | 4,50% |
| 5,50% | 5% | 5,25% | 4,75% | ||
| 6% | 5,50% | 6% | 5,50% | ||
| 7% | 6,50% | 7% | 6,50% | ||
| Grupo 3 | Até R$7 mil | 8,16% | 7,66% | 8,16% | 7,66% |
Qual é o limite de renda para poder financiar um imóvel pela Casa Verde e Amarela?
Se você quer conquistar a casa própria por meio do programa de financiamento Casa Verde e Amarela, precisa saber que ele não está disponível para todas as pessoas. Isso porque é necessário cumprir os requisitos do programa e, um deles é a renda mensal que é de:
- Até R$2.000;
- De R$2.000 a R$4.000;
- De R$4.000 a R$7.000.
É importante ressaltar que de acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, o orçamento federal para realizar o financiamento habitacional deverá ser ampliado todos os anos.
Para este ano, o orçamento é de R$61bilhões. E já existe previsão para os próximos anos: R$64 bilhões e R$67 bilhões para os anos de 2023 e 2024, consecutivamente.
Juros Casa Verde e Amarela: fique atento às mudanças no limite de financiamento
Se você acha que só precisava estar atento aos juros da Casa Verde e Amarela está muito enganado. Isso porque recentemente aconteceram mudanças no teto do financiamento de imóveis em algumas cidades.
+ É possível alugar imóvel financiado pelo Casa Verde e Amarela? Confira!
Essa mudança fez com que o teto chegasse a 15% de aumento. E qual foi a regra utilizada? Quanto mais povoado e maior for o município, maior será o limite do financiamento oferecido pelo Governo Federal.
As mudanças foram nas seguintes cidades:
- No Distrito Federal e nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro: de R$145 mil para R$166,75 mil;
- Na região Sul e nos estados do Espírito Santo e Minas Gerais: de R$140 mil para R$161 mil;
- No Centro-Oeste: de R$135 mil para R$155,25 mil;
- No Norte e Nordeste: de R$135 mil para R$155,2 mil.
Como contratar o programa Casa Verde e Amarela?
Se você quer realizar o financiamento do seu imóvel pelo Casa Verde e Amarela mas não sabe como, fique calmo porque nós vamos te ajudar. É importante frisar que no próprio site da Caixa Econômica você consegue informações de como contratar o financiamento.
+ Financiamento imobiliário da Caixa reduz taxa de juros. Veja como funciona!
Confira abaixo o passo a passo de como contratar o programa de financiamento Casa Verde e Amarela.
1º passo: se você tem renda mensal de até R$7.000, saiba que pode contratar o financiamento de forma individual, meio de uma construtora ou por uma entidade organizadora vinculado a Caixa;
2º passo: você precisará fazer uma simulação para saber quanto pode investir. Já sabe o valor? Ótimo, agora você deverá entregar toda a documentação exigida em uma agência da Caixa;
3º passo: ao ser atendido, o funcionário avaliará toda a documentação entregue, a sua e a do imóvel, e te apresentará as melhores opções de financiamentos para as suas condições;
4º passo: com o seu cadastro aprovado e validado, você poderá assinar o contrato de financiamento do seu imóvel.
É importante ressaltar que todo esse passo a passo é um processo que pode ser demorado. Os prazos variam de acordo com a documentação entregue, já que você pode esquecer de levar algum e ter que voltar para entregar tudo de novo.
Gostou deste conteúdo? Então continue lendo no site do FinanceOne sobre o programa habitacional e descubra se é possível vender imóvel financiado pelo Casa Verde e Amarela.
