Quais são os principais quesitos que você leva em consideração na hora de escolher um imóvel? Local? Preço? Segurança? Tamanho da propriedade? Comércio por perto? Área de lazer?
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De acordo com uma pesquisa realizada pelo Quinto Andar, o fator cultural é relevante na hora da escolha de um imóvel.
Famílias na região Sul do país, por exemplo, buscam por casas ou apartamentos que tenham churrasqueira, enquanto em grandes metrópoles, como São Paulo, o que mais pesa na escolha é a localização.
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Quais quesitos são importantes para moradores de cada capital?
Conforme já mencionado, o fator cultural foi relevante para os resultados da pesquisa, visto que os moradores de cada localidade priorizaram diferentes aspectos na hora de responder ao estudo.
No Rio de Janeiro, por exemplo, a vista para o mar é um fator importante para a escolha. Além disso, o bar é um dos itens mais valorizados pelos cariocas dentro de um imóvel. Outro quesito é a proximidade com estações de metrô.
Já em Curitiba e Porto Alegre, capitais da região Sul, os moradores não dispensam o bom e velho churrasco. Por isso, nesses locais um bom imóvel tem que ter uma churrasqueira. Outro item bastante citado é a quadra de tênis.
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Em Salvador, capital da Bahia, a preocupação é com a segurança, sendo este o item mais citado entre os moradores. Por lá, as pessoas também prezam por ter acesso a jardins e áreas verdes.
Em Brasília e em Belo Horizonte os moradores querem ter o luxo de ter uma elevador em seus prédios, item que não é tão comum nos prédios residenciais nessas cidades. E em São Paulo, a busca é por facilidade de acesso ao metrô.
Os moradores da capital paulista também prezam por acessibilidade e pelas áreas verdes.
Características podem influenciar no valor do imóvel
Que a segurança é um dos principais quesitos na hora de escolher um imóvel todos já imaginam. Mas que essa característica pode influenciar no valor na hora de comprar ou alugar uma propriedade, você sabia? O que pode ser considerado seguro para uma pessoa que pretende adquirir uma casa ou apartamento?
Para alguns indivíduos, a segurança está relacionada diretamente com o fato de o bairro no qual a propriedade está localizada ter um baixo índice de violência e assaltos. Para outras pessoas, o fato de o imóvel estar dentro de um condomínio com seguranças e portão automático pode ser considerado segurança.
É por isso que esses principais quesitos na hora de escolher um imóvel podem influenciar tanto no valor. Isso porque se a propriedade está localizada em um condomínio com segurança, o valor da casa será, consequentemente, mais caro.
Em entrevista dada à revista eletrônica do site Zap Imóveis, o consultor de empresas da área imobiliária Sylvio Lindenberg comentou sobre essa característica aumentar o valor do imóvel. Para o especialista, esse é o segundo quesito que mais influencia o preço do aluguel ou da compra de uma propriedade.
De acordo com Sylvio Lindenberg, esse item corresponde a 15% da valorização.
“Portão automático com rápida abertura, chaves de porta com segredo. E até mesmo elevador automatizado, que é aquele que só consegue locomover quem tem o código do andar. Estes são itens que atraem os moradores”, explica Lindenberg.
Dicas para valorizar seu imóvel para venda
Como valorizar o seu imóvel no momento de realizar a venda? Para isso, é necessário que o dono tenha alguns cuidados com a propriedade. Para que dessa forma não prejudique as negociações.
É importante lembrar que a valorização da propriedade varia com o objetivo da venda e o público a que ele se destina.
Uma dica para quem quer vender o imóvel é realizar pequenas reformas, como pinturas e acabamentos. Quer saber quais são as 15 dicas para valorizar seu imóvel para venda? Confira!
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Colaboração: Letícia de Jesus
