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Como ganhar dinheiro com aluguel de imóveis

Escrito por: Mateus Carvalho em 28 de fevereiro de 2019

Você já pensou em ganhar dinheiro com aluguel de imóveis? Essa é uma prática comum que os brasileiros têm para ganhar um renda extra nos dias de hoje. Além disso, essa também pode ser considerada uma forma de investimento.

Porém, algumas pessoas não sabem como ganhar dinheiro com aluguel de imóveis. Isso porque os inquilinos podem acabar dando dor de cabeça para o proprietário da casa e/ou apartamento.

Além disso, existem diversas plataformas que ajudam os donos dos imóveis a alugar a propriedade.

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Saiba como ganhar dinheiro com aluguel de imóveis

Alguns desses sites são o Zap Imóveis e o Airbnb. Em ambos é possível alugar casas, apartamentos e até mesmo quartos. O Airbnb ainda tem a possibilidade de alugar imóveis para temporadas ou por apenas um final de semana.

Ganhar dinheiro com aluguel de imóveis: em qual investir?

É comum algumas pessoas ficarem na dúvida sobre qual imóvel é melhor investir para ganhar dinheiro com aluguel de imóveis. Porém, isso irá depender do quanto você quer gastar e quanto pode investir em uma propriedade.

Você pode começar aos poucos, como por exemplo alugando um quarto na sua casa que está vago. Essa é uma opção para quem mora em cidades turísticas e quer começar a ganhar dinheiro com aluguel de imóveis. Para esses casos, você pode oferecer café da manhã e serviços de lavanderia.

Mas, se você tem um imóvel com diversos quartos disponíveis, a opção é transformar o local em uma pensão para universitários, homens e/ou mulheres.

E se você está querendo e pode investir, mais uma alternativa é construir kitnets ou até mesmo comprar casas ou apartamentos pequenos.

4 dicas para ganhar dinheiro com aluguel de imóveis

1) Mantenha as finanças da casa em dia

Esse é um fator considerado importante e arriscado, porque você estará investindo em um imóvel para outra pessoa morar. Além disso, você nunca sabe como o inquilino irá cuidar da sua propriedade.

Outra informação importante que deve ser levada em consideração é que não se sabe quantas reformas e obras deverão ser feitas no imóvel.

Por isso, antes de começar a ganhar dinheiro com aluguel de imóveis é necessário ter uma quantia guardada para esses futuras emergências.

Outra dica é que você deve separar os valores que receber dos aluguéis do seu dinheiro pessoal. Pense que ganhar dinheiro com aluguel de imóveis é um negócio.

Dessa forma, será necessário abrir uma conta para receber os lucros deste investimento.

2) Conheça o mercado imobiliário

Para ganhar dinheiro com aluguel de imóveis é necessário conhecer o mercado, assim como em qualquer setor. Dessa forma, você conseguirá ter um maior retorno no aluguel das suas propriedades.

Conhecendo o mercado imobiliário você saberá a hora certa de comprar um imóvel ou até mesmo se deve esperar por condições melhores. Outra vantagem é que você saberá o momento de aumentar ou estagnar o valor do preço do aluguel.

Além disso, você ainda pode ler sobre o mercado e buscar ajuda de profissionais do setor que possam te orientar em como ganhar dinheiro com aluguel de imóveis.

3) Comece aos poucos com o imóvel certo

Assim como em qualquer investimento, a orientação é que se comece aos poucos. Por isso, ao começar a alugar imóveis, escolha investir em um que seja considerado mais tradicional, no qual o retorno é mais garantido.

Evite comprar imóveis que sejam considerados luxuosos ou que estejam em ruínas. Além disso, outra dica é que você compre uma propriedade que goste e que não precise de reforma. Este último ponto irá evitar mais gastos.

Por fim, compre uma propriedade que seja residencial. Dessa forma, será mais fácil de alugar o imóvel logo após a compra.

4) Procure pelos inquilinos certos

Na hora de alugar um imóvel é importante que você não feche logo com a primeira pessoa que demonstra interesse na propriedade. É importante que você faça uma seleção dos inquilinos interessados.

Vale ressaltar que é necessário que o proprietário converse com os interessados para ter uma maior confiança no futuro inquilino.

Isso também irá te ajudar a ter certeza que o futuro morador irá pagar o aluguel na data combinada. Além disso, também é importante que o proprietário saiba responder todas as perguntas do interessado.

Investir em imóveis para alugar vale a pena?

Uma forma de investimento que talvez muitos nem considerem hoje são os imóveis. Investir em imóveis para alugar é uma forma até mais tradicional e, talvez, mais segura do ponto de vista de alguns investidores. 

Segundo pesquisa do SPC Brasil e da Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), divulgada no início de 2017, o principal motivo do investidor ter uma reserva financeira é para lidar com imprevistos.

Entre os principais tipos de investimento do brasileiro, o segundo mais escolhido é em imóveis. Mas será que vale a pena investir em imóveis para alugar?

Mateus Carvalho

Jornalista formado pela Unicarioca. Atualmente, repórter da Folha Dirigida e produtor de conteúdo no FinanceOne. Já fui colaborador do Torcedores.com.

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