A alta dos juros tem impulsionado uma série de títulos na economia brasileira, especialmente aqueles ligados ao setor de renda fixa – afinal, quanto maiores forem os juros, maior é a rentabilidade desses ativos. Nesse cenário, uma das opções mais seguras e rentáveis da atualidade é a LCI.
Anúncios
As Letras de Crédito Imobiliário são isentas de Imposto de Renda e mais rentáveis que a poupança, além de serem protegidas pelo FGC (Fundo Garantidor de Crédito). Ou seja, a oportunidade perfeita de você guardar dinheiro e ainda rentabilizar com um dos setores mais valiosos do mercado brasileiro.
Ficou interessado? Então, acompanhe o texto a seguir e saiba como funcionam as LCIs e a melhor forma de investir nesses ativos.
Anúncios
O que é LCI?
A LCI (Letra de Crédito Imobiliário) é um título de renda fixa com lastro em financiamentos imobiliários. Emitidas por bancos e instituições financeiras, essa modalidade de investimento se utiliza da captação de crédito para bancar financiamentos imobiliários garantidos por hipoteca ou alienação fiduciária do imóvel.
Por ser um tipo de investimento que fomenta a economia brasileira, o governo federal oferece isenção de Imposto de Renda para quem os adquire.
Além disso, as LCIs têm proteção direta do Fundo Garantidor de Crédito. Assim, caso uma instituição declare falência, o seu investimento fica protegido e retorna para o seu bolso com segurança (limite de R$250 mil).
Anúncios
Como funciona? Entenda para investir em LCI!
Na prática, a LCI funciona como um empréstimo que você faz ao banco: ao comprar um título ou fração do tipo, a instituição repassa o montante para empreendimentos do setor imobiliário e, ao longo do tempo, você recebe o valor corrigido de acordo com a rentabilidade escolhida no momento da contratação.
Como o banco é o intermediador financeiro da operação, ele repassa o montante para quem precisa de empréstimo e você recebe 1% ao mês sobre o que investiu. Já o banco cobra 2% do tomador do crédito, gerando lucro para a instituição – o chamado spread bancário.
A rentabilidade de uma LCI é definida antes da aplicação, e varia conforme a tabela escolhida, a depender da taxa de juros e o nível de tolerância ao risco de cada investidor.
+ Comprar um imóvel ou investir em um fundo imobiliário? Saiba qual é a melhor opção
+ Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI): o que é e como investir?
Tipos de LCI
As Letras de Crédito Imobiliário são negociadas de três formas: com rentabilidade prefixada, pós-fixada ou híbrida. Entenda melhor como funciona cada modalidade:
- LCI prefixada: a taxa de juros é definida no momento da compra do ativo e você conhece a rentabilidade exata do título antes do vencimento;
- LCI pós-fixada: a rentabilidade é conhecida apenas no momento de resgate do ativo, e depende das oscilações do mercado e os juros atrelados a ele;
- LCI mista: junção dos modelos pré e pós com a adição de um indexador (IPCA, por exemplo) a fim de evitar desvalorização.
Como investir em LCI?
O primeiro passo para investir em uma LCI é avaliar as opções disponíveis no mercado e também conhecer as taxas atreladas ao ativo. Cada banco trabalha com um percentual próprio de encargo adicional, além dos juros já usuais.
Para começar a investir em LCI, você deve abrir conta em um banco de sua preferência e procurar pela opção. O valor mínimo para investir em LCI é de R$1 mil, e os resgates costumam ser facilitados.
A LCI é uma excelente opção de investimento para quem tem o perfil mais conservador e busca segurança e previsibilidade ao longo do contrato. Porém, por conta da sua previsibilidade, ela pode não ser tão rentável, sendo mais recomendada como uma alternativa à poupança.
Gostou do conteúdo? Aproveite para conferir também como diversificar os investimentos em renda fixa e as principais vantagens!
