Cursos que transformam sua vida financeira
Mais
    InícioFGTSVeja se é possível usar o FGTS para comprar terreno

    Veja se é possível usar o FGTS para comprar terreno

    4.4
    (45)

    Você pensa em comprar um terreno para construir um imóvel, mas não tem o montante necessário para pagar à vista no momento? É possível utilizar o FGTS para comprar terreno?

    Publicidade

    A resposta é que não é possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para a compra de terrenos ou lotes. Isso porque o saque do benefício tem como objetivo suprir a necessidade de moradia do trabalhador.

    Sendo assim, quem já tem um imóvel na cidade onde trabalha ou mora não pode utilizar o FGTS para realizar a compra de um novo imóvel.

    Vale ressaltar que no caso da compra de um lote ou terreno, embora a ideia seja construir uma casa no futuro, a aquisição não garante que isso ocorrerá.

    E que também não irá resolver o problema de moradia do trabalhador de forma imediata. Porém, o FGTS pode ser utilizado para a construção ou compra de um imóvel que esteja em construção.

    FGTS para comprar terreno: Caixa tem financiamento para ajudar 

    A Caixa Econômica tem um programa chamado de Aquisição de Terreno e Construção no qual é possível comprar o terreno e construir usando o FGTS como parte do pagamento.

    Publicidade

    Esse financiamento é realizado pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.

    E para facilitar, você pode usar o simulador no próprio site da Caixa. Por meio dele, você consegue saber quais são as melhores opções de acordo com o seu perfil, além de lhe ajudar na sua decisão para escolher o melhor financiamento.

    Aquisição de Terreno e Construção pela Caixa: saiba como contratar

    Se interessou pelo programa de Aquisição de Terreno e Construção? Quer saber como contratar? Confira o passo a passo abaixo!

    1º passo: realize a simulação para saber de quanto irá precisar. Depois reúna os documentos necessários e leve ao correspondente da Caixa mais próximo.

    2º passo: ao receber a sua solicitação, a Caixa irá analisar a sua solicitação. Eles irão avaliar a possibilidade de você utilizar o seu FGTS, a prestação e o prazo de pagamento, por exemplo.

    Publicidade

    3º passo: ao ter o seu cadastro aprovado, a instituição financeira faz a avaliação do terreno para que você possa assinar o contrato.

    Como usar o simulador da Caixa?

    Para utilizar o simulador da Caixa Econômica Federal também é bem fácil. No próprio site, basta clicar na caixa de comando “Simule aqui”, e logo você será direcionado para a parte de preenchimento dos dados.

    FGTS
    O dinheiro do FGTS não pode ser usado para a compra de terreno

    Com a simulação, é possível conhecer as condições especiais para comprar, construir, reformar ou até mesmo concluir o seu imóvel. Para isso, é necessário que você tenha alguns documentos pessoais e algumas comprovações de renda.

    Na página da simulação, você deverá primeiro selecionar a opção de Financiamento/Empréstimo, entre elas:

    • Aquisição de imóvel usado;
    • Aquisição de terreno;
    • Construção;
    • Aquisição de imóvel novo;
    • Empréstimo garantido por imóvel;
    • Imóveis Caixa; e
    • Reforma e/ou Ampliação.

    Em seguida, é necessário colocar o valor aproximado do imóvel, bem como a cidade que está localizado, como estado e município. Você ainda precisa selecionar se já possui, ou não, um imóvel nesta cidade.

    Publicidade

    O próximo passo será preencher os dados pessoais, selecionar as opções adicionais e conferir os resultados da simulação.

    Financiamento de terreno na Caixa

    O financiamento de terreno na Caixa está enquadrado no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

    Entretanto, é importante fazer uma simulação com o banco para conhecer as taxas de juros aplicadas ao seu perfil. A correção monetária é feita exclusivamente pela Taxa Referencial (TR).

    O valor mínimo do imóvel é de R$50 mil, e o máximo, de R$1,5 milhão. As parcelas podem ser pagas por meio do Sistema de Amortização Constante (SAC) ou pela Tabela Price.

    Se você optar pela primeira modalidade, a Caixa poderá financiar até 70% do valor do terreno. Esse percentual cai para 60% com a Tabela Price.

    O prazo de financiamento oferecido pela Caixa varia entre 120 e 240 meses. É importante ressaltar que essa linha de crédito inclui somente o terreno.

    Caso você queira financiar a construção do imóvel, a Caixa oferece modalidades de crédito específicas para construção em terreno próprio e aquisição de terreno em construção.

    Gostou deste conteúdo? Ele te ajudou de alguma forma? Então compartilhe nas redes sociais para que mais pessoas saibam dessas informações. Ah, e não deixe de conferir sobre o Lucro do FGTS e quanto você vai receber.

    O que achou disso?

    Média da classificação 4.4 / 5. Número de votos: 45

    Seja o primeiro a avaliar este post.

    Lamentamos que este assunto não tenha sido útil para você!

    Diga-nos, como podemos melhorar?

    Redação
    Redação
    O FinanceOne é um site especializado em finanças. Desde 2003, publicamos conteúdos que buscam traduzir desde a influência do mercado financeiro no seu dia a dia até a simples economia dentro de casa. Nossa missão é mostrar que qualquer pessoa pode ter controle financeiro e fazer as escolhas certas. Assim como ter no dinheiro um aliado para viver bem e conquistar seus sonhos.

    Artigos Relacionados

    Assine nossa newsletter!

    Páginas Populares

    DEIXE UMA RESPOSTA

    Por favor digite seu comentário!
    Por favor, digite seu nome aqui

    InícioFGTSVeja se é possível usar o FGTS para comprar terreno

    Veja se é possível usar o FGTS para comprar terreno

    4.4
    (45)

    Você pensa em comprar um terreno para construir um imóvel, mas não tem o montante necessário para pagar à vista no momento? É possível utilizar o FGTS para comprar terreno?

    Publicidade

    A resposta é que não é possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para a compra de terrenos ou lotes. Isso porque o saque do benefício tem como objetivo suprir a necessidade de moradia do trabalhador.

    Sendo assim, quem já tem um imóvel na cidade onde trabalha ou mora não pode utilizar o FGTS para realizar a compra de um novo imóvel.

    Vale ressaltar que no caso da compra de um lote ou terreno, embora a ideia seja construir uma casa no futuro, a aquisição não garante que isso ocorrerá.

    E que também não irá resolver o problema de moradia do trabalhador de forma imediata. Porém, o FGTS pode ser utilizado para a construção ou compra de um imóvel que esteja em construção.

    FGTS para comprar terreno: Caixa tem financiamento para ajudar 

    A Caixa Econômica tem um programa chamado de Aquisição de Terreno e Construção no qual é possível comprar o terreno e construir usando o FGTS como parte do pagamento.

    Publicidade

    Esse financiamento é realizado pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.

    E para facilitar, você pode usar o simulador no próprio site da Caixa. Por meio dele, você consegue saber quais são as melhores opções de acordo com o seu perfil, além de lhe ajudar na sua decisão para escolher o melhor financiamento.

    Aquisição de Terreno e Construção pela Caixa: saiba como contratar

    Se interessou pelo programa de Aquisição de Terreno e Construção? Quer saber como contratar? Confira o passo a passo abaixo!

    1º passo: realize a simulação para saber de quanto irá precisar. Depois reúna os documentos necessários e leve ao correspondente da Caixa mais próximo.

    2º passo: ao receber a sua solicitação, a Caixa irá analisar a sua solicitação. Eles irão avaliar a possibilidade de você utilizar o seu FGTS, a prestação e o prazo de pagamento, por exemplo.

    Publicidade

    3º passo: ao ter o seu cadastro aprovado, a instituição financeira faz a avaliação do terreno para que você possa assinar o contrato.

    Como usar o simulador da Caixa?

    Para utilizar o simulador da Caixa Econômica Federal também é bem fácil. No próprio site, basta clicar na caixa de comando “Simule aqui”, e logo você será direcionado para a parte de preenchimento dos dados.

    FGTS
    O dinheiro do FGTS não pode ser usado para a compra de terreno

    Com a simulação, é possível conhecer as condições especiais para comprar, construir, reformar ou até mesmo concluir o seu imóvel. Para isso, é necessário que você tenha alguns documentos pessoais e algumas comprovações de renda.

    Na página da simulação, você deverá primeiro selecionar a opção de Financiamento/Empréstimo, entre elas:

    • Aquisição de imóvel usado;
    • Aquisição de terreno;
    • Construção;
    • Aquisição de imóvel novo;
    • Empréstimo garantido por imóvel;
    • Imóveis Caixa; e
    • Reforma e/ou Ampliação.

    Em seguida, é necessário colocar o valor aproximado do imóvel, bem como a cidade que está localizado, como estado e município. Você ainda precisa selecionar se já possui, ou não, um imóvel nesta cidade.

    Publicidade

    O próximo passo será preencher os dados pessoais, selecionar as opções adicionais e conferir os resultados da simulação.

    Financiamento de terreno na Caixa

    O financiamento de terreno na Caixa está enquadrado no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

    Entretanto, é importante fazer uma simulação com o banco para conhecer as taxas de juros aplicadas ao seu perfil. A correção monetária é feita exclusivamente pela Taxa Referencial (TR).

    O valor mínimo do imóvel é de R$50 mil, e o máximo, de R$1,5 milhão. As parcelas podem ser pagas por meio do Sistema de Amortização Constante (SAC) ou pela Tabela Price.

    Se você optar pela primeira modalidade, a Caixa poderá financiar até 70% do valor do terreno. Esse percentual cai para 60% com a Tabela Price.

    O prazo de financiamento oferecido pela Caixa varia entre 120 e 240 meses. É importante ressaltar que essa linha de crédito inclui somente o terreno.

    Caso você queira financiar a construção do imóvel, a Caixa oferece modalidades de crédito específicas para construção em terreno próprio e aquisição de terreno em construção.

    Gostou deste conteúdo? Ele te ajudou de alguma forma? Então compartilhe nas redes sociais para que mais pessoas saibam dessas informações. Ah, e não deixe de conferir sobre o Lucro do FGTS e quanto você vai receber.

    O que achou disso?

    Média da classificação 4.4 / 5. Número de votos: 45

    Seja o primeiro a avaliar este post.

    Lamentamos que este assunto não tenha sido útil para você!

    Diga-nos, como podemos melhorar?