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Onde é mais barato e mais caro comprar imóvel no Brasil?

Comprar imóvel no Brasil é uma decisão nada fácil. Quando chega o momento de tomar essa decisão é preciso levar em consideração vários fatores, entre eles o financeiro. Além de avaliar a localidade, é preciso também avaliar o valor, para saber se é um investimento viável ou é aquele famoso “tiro no pé”.

Confira a seguir onde é mais barato e mais caro para quem deseja adquirir um imóvel no Brasil.

comprar imóveis no Brasil
O Rio de Janeiro é considerado a cidade mais cara para comprar imóvel no Brasil

De acordo com pesquisa realizada pela Revista Exame, o que tem acontecido é uma queda com relação ao preço dos imóveis. A notícia tem feito os preços ficarem ainda mais equilibrados e estáveis no cenário econômico nacional.

Lugares mais caros e baratos para comprar imóvel no Brasil

A escolha de um imóvel exige sempre uma análise mais detalhada e uma apuração de informações precisa, pois isso ajudará na escolha do melhor investimento. Atualmente, é muito fácil se deparar com armadilhas, que só vão trazer prejuízos para o planejamento financeiro.

O Índice FipeZap Comercial acompanha, monitora e avalia os preços médios de conjuntos e salas comerciais. Em uma recente análise realizada, o Rio de Janeiro foi diagnosticado como o local com o preço mais caro por m². São Paulo, no entanto, lidera com o maior preço médio no quesito locação.

De acordo com a pesquisa realizada no início de 2018, que monitorou o preço de venda de imóveis em 20 cidades do Brasil, foi registrada uma estabilidade, assemelhando-se com o mês de dezembro de 2017. Das cidades avaliadas, Contagem, em Minas Gerais, foi a que teve o menor valor médio por m² no relatório.

Top10 cidades mais caras por m²

Rio de Janeiro – R$9.719

São Paulo – R$8.703

Distrito Federal – R$7.814

Niterói – R$7.258

Florianópolis – R$6.870

Belo Horizonte – R$6.395

São Caetano do Sul – R$5.985

Recife – R$5.913

Fortaleza – R$5.872

10º Curitiba – R$5.756

Top10 cidades mais baratas por m²

Contagem – R$3.510

Goiânia – R$4.113

Vila Velha – R$4.674

Salvador – R$4.897

São Bernardo do Campo – R$4.915

Santos – R$5.273

Santo André – R$5.285

Campinas – R$5.585

Porto Alegre – R$5.662

10º Vitória – R$5.736

Rio, São Paulo e BH

A pesquisa realizada pelo FipeZap ainda traz um relatório detalhado por cidade. Nas terras cariocas, por exemplo, o bairro considerado mais caro para adquirir um imóvel é o Leblon, com custo de R$20.705 por m², seguido por Ipanema, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico. Por outro lado, o mais barato é a Pavuna, custando R$2.238 m², vindo logo atrás Cavalcanti, Senador Camará, Coelho Neto e Turiaçu.

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Já em São Paulo, o relatório aponta que a Cidade Jardim é o bairro mais caro na região paulista, com R$19.783 por m². Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olimpia e Jardim vêm logo atrás como os mais caros. No lado oposto, a Cidade Tiradentes é a região com preço de imóvel mais em conta. Logo em seguida estão os bairros de Artur Alvim, Itaim Paulista, Itaquera e São Miguel Paulista.

Em Belo Horizonte, Savassi (R$11.643) é o bairro mais caro e Ribeiro de Abreu (R$2.228) o mais barato. No sul, Porto Alegre registra os bairros de Três Figueiras, Pedra Redonda e Bela Vista como as regiões com imóveis mais caros, enquanto Restinga, Rubem Berta e Lomba do Pinheiro são aquelas com preço mais em conta.

Porto Alegre, Curitiba e Florianópolis 

comprar imóvel no Brasil
A cidade de Contagem é considerada a mais barata na hora de comprar um imóvel

Ainda na ponta do mapa, Curitiba tem Santo Inácio, Batel e Hugo Lange como os bairros mais caros para comprar imóvel, enquanto Campo de Santana e Tatuquara são os mais baratos.

Em Florianópolis, Jurere Internacional é o bairro com preço mais elevado. Já Rio Vermelho possui o melhor preço.

Entre as cidades consideradas mais baratas pela pesquisa, Vitória entra na lista com o Centro da cidade, que é considerado o bairro com menor valor por m². Um apartamento pode custar em torno de R$2.404 por m².

Vila Velha também entra nessa pesquisa, representada por quatro bairros. São eles:  Rivieira da Barra (R$1.999), Vale Encantado (R$2.349), Jockey de Itaparica (R$2.385) e Boa Vista (R$2.431).

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Outra cidade que também que é uma ótima oportunidade para realizar a compra de um imóvel no Brasil é Porto Alegre, no sul do país. De acordo com a pesquisa da FipeZap, no total são cinco bairros mais baratos na cidade: Restinga (R$2.76), Rubem Berta (R$3.246), Lomba do Pinheiro (R$3.276), Navegantes (R$3.425) e Mário Quintana (R$3.527).

No Nordeste, Recife e Fortaleza possuem faixas de preço bem semelhantes. Na capital de Pernambuco, os bairros de Pina e Poço são os caros, enquanto Tejipió e Derby são mais baratos. Já Fortaleza conta com Meireles, Mucuripe e Guararapes entre os mais elevados, enquanto Jangurussu e Bela Vista são os mais acessíveis.

Como achar um imóvel dentro do seu orçamento

compra ou aluguel?Você deve ter percebido que adquirir um imóvel não é tão fácil como parece. Afinal, é um investimento. Portanto, precisa ser levada em consideração uma série de fatores.

Primeiramente, estabeleça um orçamento para a sua possível compra. Como você já estará pesquisando a respeito dos valores e melhores cidades, é preciso ter um orçamento base pessoal já pré-estabelecido. Isso facilita em saber quanto se pode gastar.

Procure encontrar móveis que caibam no seu orçamento, sem fugir bruscamente. Nesse momento, é muito importante ter paciência. Portanto, não se desespere no momento da pesquisa pelo melhor preço. Avalie com calma cada opção.

É importante que você considere todos os demais custos extras do imóvel, além de conferir todas as regularidades e documentação. Fique de olho em cada exigência e busque fazer a melhor escolha!

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