Onde é mais barato e mais caro comprar imóvel no Brasil?

Escrito por: Redação em 20 de maio de 2020

Comprar imóvel no Brasil é uma decisão nada fácil. Quando chega o momento de tomar essa decisão é preciso levar em consideração vários fatores, entre eles o financeiro.

Além de avaliar a localidade, é preciso também avaliar o valor, para saber se é um investimento viável ou é aquele famoso “tiro no pé”.

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Rio de Janeiro é uma das cidades mais caras por metro quadrado

E a crise gerada pela pandemia do coronavírus piorou ainda mais o processo de compra. Afinal, o cenário impede visitas e dificulta vendas.

Confira a seguir onde é mais barato e mais caro para quem deseja adquirir um imóvel no Brasil.

Lugares mais caros e baratos para comprar imóvel no Brasil

A escolha de um imóvel exige sempre uma análise mais detalhada e uma apuração de informações precisa, pois isso ajudará na escolha do melhor investimento.

Atualmente, é muito fácil se deparar com armadilhas, que só vão trazer prejuízos para o planejamento financeiro.

O Índice FipeZap Comercial acompanha, monitora e avalia os preços médios de conjuntos e salas comerciais. Em uma recente análise realizada, o Rio de Janeiro foi diagnosticado como o local com o preço mais caro por m².

São Paulo, no entanto, lidera com o maior preço médio no quesito locação. De acordo com a pesquisa realizada em abril deste ano, que monitorou o preço de venda de imóveis em 50 cidades do Brasil, foi registrada uma estabilidade, assemelhando-se com o mês de março.

O preço médio de venda de imóveis apresentou alta nominal de 0,20% em abril, resultado próximo ao observado no mês anterior (+0,18%), segundo indicou o índice FipeZap. O levantamento considera 50 cidades no Brasil.

Top5 cidades mais caras por m²

1 – Rio de Janeiro – R$ 9.311/m²,
2 – São Paulo – R$ 9.078/m²,
3 – Brasília – R$ 7.422/m²,
4 – Florianópolis – R$ 7.153/m²,
5 – Vitória – R$ 6.705/m².

Top5 cidades mais baratas por m²

1 – Campo Grande – R$ 4.197/m²,
2 – Goiânia – R$ 4.303/m²,
3 – João Pessoa – R$ 4.306/m²,
4 – Manaus – R$ 4.648/m²,
5 – Maceió – R$ 4.898/m².

Variação de preço

Dentre as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, as que tiveram maior elevação no preço médio foram:

  • Curitiba (+0,98%)
  • Florianópolis (+0,94%)
  • Campo Grande (+0,57%)

Por outro lado, tiveram deflação as cidades de:

  • João Pessoa (-0,33%)
  • Fortaleza (-0,24%)
  • Recife (-0,21%)

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Como achar um imóvel dentro do seu orçamento

Você deve ter percebido que adquirir um imóvel não é tão fácil como parece. Afinal, é um investimento. Portanto, precisa ser levada em consideração uma série de fatores.

Primeiramente, estabeleça um orçamento para a sua possível compra. Como você já estará pesquisando a respeito dos valores e melhores cidades, é preciso ter um orçamento base pessoal já pré-estabelecido. Isso facilita em saber quanto se pode gastar.

Procure encontrar imóveis que caibam no seu orçamento, sem fugir bruscamente. Nesse momento, é muito importante ter paciência. Portanto, não se desespere no momento da pesquisa pelo melhor preço. Avalie com calma cada opção.

É importante que você considere todos os demais custos extras do imóvel, além de conferir todas as regularidades e documentação. Fique de olho em cada exigência e busque fazer a melhor escolha!

Redação

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