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Onde é mais barato e mais caro comprar imóvel no Brasil?

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Comprar imóvel no Brasil é uma decisão nada fácil. Quando chega o momento de tomar essa decisão é preciso levar em consideração vários fatores, entre eles o financeiro.

Além de avaliar a localidade, é preciso também avaliar o valor, para saber se é um investimento viável ou é aquele famoso “tiro no pé”.

E a crise gerada pela pandemia do coronavírus piorou ainda mais o processo de compra. Afinal, o cenário impede visitas e dificulta vendas.

Confira a seguir onde é mais barato e mais caro para quem deseja adquirir um imóvel no Brasil.

Lugares mais caros e baratos para comprar imóvel no Brasil

A escolha de um imóvel exige sempre uma análise mais detalhada e uma apuração de informações precisa, pois isso ajudará na escolha do melhor investimento.

Atualmente, é muito fácil se deparar com armadilhas, que só vão trazer prejuízos para o planejamento financeiro.

O Índice FipeZap Comercial acompanha, monitora e avalia os preços médios de conjuntos e salas comerciais. Em uma recente análise realizada, o Rio de Janeiro foi diagnosticado como o local com o preço mais caro por m².

São Paulo, no entanto, lidera com o maior preço médio no quesito locação. De acordo com a pesquisa realizada em abril deste ano, que monitorou o preço de venda de imóveis em 50 cidades do Brasil, foi registrada uma estabilidade, assemelhando-se com o mês de março.

O preço médio de venda de imóveis apresentou alta nominal de 0,20% em abril, resultado próximo ao observado no mês anterior (+0,18%), segundo indicou o índice FipeZap. O levantamento considera 50 cidades no Brasil.

Top5 cidades mais caras por m²

1 – Rio de Janeiro – R$ 9.311/m²,
2 – São Paulo – R$ 9.078/m²,
3 – Brasília – R$ 7.422/m²,
4 – Florianópolis – R$ 7.153/m²,
5 – Vitória – R$ 6.705/m².

Top5 cidades mais baratas por m²

1 – Campo Grande – R$ 4.197/m²,
2 – Goiânia – R$ 4.303/m²,
3 – João Pessoa – R$ 4.306/m²,
4 – Manaus – R$ 4.648/m²,
5 – Maceió – R$ 4.898/m².

Variação de preço

Dentre as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, as que tiveram maior elevação no preço médio foram:

  • Curitiba (+0,98%)
  • Florianópolis (+0,94%)
  • Campo Grande (+0,57%)

Por outro lado, tiveram deflação as cidades de:

  • João Pessoa (-0,33%)
  • Fortaleza (-0,24%)
  • Recife (-0,21%)

+ Como viajar barato: lugares para você ir pagando pouco
+ Lista definitiva dos destinos mais caros do mundo

Outras cidades que têm custo caro para compra de imóvel

E se você pensa que essa lista é composta apenas por essas cidades está bem enganada. 

Diversos fatores podem fazer com que uma cidade tenha um custo de aquisição alto. Entre eles, a importância cultural e relações econômicas, além de bom índice de desenvolvimento humano.

Primeiro imóvel
Existem regiões em que comprar imóvel no Brasil é mais caro

Outra cidades que podem ter um alto custo de imóveis são:

-> Niterói

-> Belo Horizonte

-> São Caetano do Sul

-> Fortaleza

-> Curitiba

-> Recife

Como achar um imóvel dentro do seu orçamento

Você deve ter percebido que adquirir um imóvel não é tão fácil como parece. Afinal, é um investimento. Portanto, precisa ser levada em consideração uma série de fatores.

Primeiramente, estabeleça um orçamento para a sua possível compra. Como você já estará pesquisando a respeito dos valores e melhores cidades, é preciso ter um orçamento base pessoal já pré-estabelecido. Isso facilita em saber quanto se pode gastar.

Procure encontrar imóveis que caibam no seu orçamento, sem fugir bruscamente. Nesse momento, é muito importante ter paciência. Portanto, não se desespere no momento da pesquisa pelo melhor preço. Avalie com calma cada opção.

É importante que você considere todos os demais custos extras do imóvel, além de conferir todas as regularidades e documentação. Fique de olho em cada exigência e busque fazer a melhor escolha!

Mercado Imobiliário 2020: qual o futuro após a pandemia

Assim como aconteceu em diversos setores, o mercado imobiliário também foi afetado com a pandemia do novo Coronavírus. Mas, após um 2019 em alta como será que ficará essa retomada. É uma boa investir e comprar imóvel ainda este ano?

A resposta é que já em setembro era prevista uma retomada otimista para o mercado imobiliário. A previsão é de uma recuperação rápida no setor e de um crescimento positivo durante o decorrer deste ano.

Uma projeção da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi-RJ), bem no começo do isolamento, era de que 2020 corresse o risco de ser um ano crítico como foi 2017, um dos piores anos na década. Mas, acaba que a perspectiva é de que o ano termine sendo um bom ano para o mercado, bem como foi 2019.

E já se fala, inclusive, em uma recuperação em “V”, que representa crescimento rápido, tão rápido como foi a queda, o que chega a ser favorável para uma retomada ao pico em que se encontrava.

E isso já se tornou uma realidade para o mercado imobiliário brasileiro. Há a possibilidade de que o setor retome ou supere os mesmos números que obteve antes da pandemia.

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Redação
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