Você já escutou falar no termo “House Flipping”? Essa é uma nova modalidade de investimento no mercado imobiliário que surgiu nos Estados Unidos. Mas o que é e como funciona esse tipo de aplicação?
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Para quem não conhece, o House flipping é o processo de comercialização de imóveis por valores mais elevados, isso depois deles terem passado por uma reforma. E por que esse pode ser um bom investimento?
Além de você estar diversificando a sua carteira de investimento, existem outros motivos que têm levado os investidores a escolherem o House flipping. Um deles é uma pesquisa realizada pelo site especializado Archademy.
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O estudo mostrou que as buscas pela renovação de imóveis sofreram um aumento de 68% desde o ano passado. Enquanto a compra com o intuito de recordação subiu para 42%. E a tendência é que esses números continuem subindo durante esse ano.
Mas afinal o que é o House flipping?
Apesar de essa modalidade ser bem conhecida nos Estados Unidos e estar crescendo no Brasil, ainda não é todo mundo que sabe como funciona o House Flipping. Você pode pensar nela como uma estratégia de negócio que tem como foco principal o lucro rápido.
Isso é possível porque o investidor acaba comprando o imóvel por um preço promocional ou muito mais em conta.
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E depois de passar por uma reforma, aprimoração e uma decoração, o imóvel acaba sendo vendido por um preço mais alto. Dessa forma, você consegue garantir um bom lucro além do que foi investido.
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Mas vale ressaltar que as condições de lucro desse tipo de negócio varia muito do mercado imobiliário. Sendo assim, se o setor estiver aquecido, é vantajoso que você invista em House flipping.
Além disso, você pode procurar investir em casas antigas, leilões e até mesmo execuções hipotecárias. Essas são algumas opções para você conseguir comprar imóveis baratos e ainda assim conseguir um bom lucro neles.
Melhores cidades atualmente para investir em House flipping
A modalidade surgiu e se polariza nos Estados Unidos (EUA). E, por isso, é possível elencar quais são as principais cidades para realizar o investimento House Flipping.
Por exemplo, em Orlando, na Flórida (EUA), o mercado de compra e venda de imóveis tem aberturas rentáveis para os investidores.
Além de Orlando, existem outras cidades que podem entrar na lista de boas opções para você começar seu negócio de Flip House nos EUA:
- Tampa;
- Jacksonville;
- Cape Coral;
- Tallahassee;
- Miami;
- Fort Lauderdale.
Confira algumas dicas para investir
Se você quer entrar nesse investimento, mas ele é algo novo para você, o FinanceOne separou algumas dicas rápidas que vão poder te ajudar nessa missão.
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- Planejamento: não faça nada às escuras. Tenha um bom planejamento e saiba onde está colocando suas mãos para que você tenha sucesso. Como é algo novo, faça pesquisas e peça ajuda a especialistas e pessoas experientes.
- Regra de 70%: é importante você seguir a regra de 70% e analisar o preço que se pode pagar por uma propriedade até que seja relançada com lucro. Afinal, isso é fundamental em qualquer negociação
- Busque um preço médio para a reforma: você vai precisar, também, ter noção de custos e para isso precisa saber os preços e as médias de gastos para a reforma. Já que você terá usado a regra de 70%, ter a compreensão do orçamento necessário para a execução da reforma é fundamental.
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