Já ouviu falar na sigla SBPE? Entenda como funciona essa linha de crédito!

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pessoa segurando contrato e outra assinando ao lado de uma casa em miniatura
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Com a chegada do programa Casa Verde e Amarela para substituir o programa Minha Casa, Minha Vida, muitas outras pessoas que tinham interesse pela modalidade de financiamento passaram a buscar outras modalidades de crédito. E é aqui que entra o SBPE.

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Para quem não conhece o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo também conhecido pela sigla SBPE é uma linha de crédito que possui muitas semelhanças com o Minha Casa, Minha Vida. Porém, há alguns pontos que o diferenciam do antigo programa.

Sendo assim, o SBPE é uma linha de crédito que usa os rendimentos da caderneta de poupança. Então ele empresta recursos financeiros desse tipo de investimento para quem deseja financiar um imóvel.

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Para quem ficou interessado, quase todas as instituições financeiras oferecem essa linha de crédito no Brasil. E vale muito a pena para aqueles que desejam financiar um imóvel mas não se enquadram em determinadas exigências do Casa Verde e Amarela.

Vale ressaltar também que o SBPE permite um financiamento de longo prazo para a maior parte do valor da moradia que você possui interesse.

Ficou curioso sobre esse assunto? Então continue com a gente a leitura deste artigo e confira as principais informações sobre essa modalidade de financiamento!

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homem mostrando as chaves de um imóvel comprado pelo SBPE
O SBPE é vantajoso para aqueles que não se encaixam nos critérios do Casa Verde e Amarela

Dá para financiar o valor total de uma casa com o SBPE?

Com o SBPE dá para o consumidor financiar imóveis que pertencem a variados tipos e categorias como imóveis residenciais, comerciais ou até mesmo terrenos, caso você prefira.

No entanto, é importante ter em mente que o SBPE garante até 80% do valor total do imóvel. Além disso, o prazo final para pagamento é de até 35 anos e o valor das parcelas não podem ultrapassar 30% da renda de quem está financiando.

Apesar das semelhanças com outras formas de financiamento, como o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa, Minha Vida, existem pontos que diferem essa linha de crédito das demais citadas.

Para ter acesso ao SBPE, a pessoa pode ter outro patrimônio no nome. Mas a faixa de renda da pessoa que vai financiar o imóvel precisa ser a partir de R$7 mil por mês.

A linha de crédito do SBPE também não aceita subsídios do Governo Federal como Casa Verde e Amarela e o Minha Casa, Minha Vida, por exemplo.

SBPE, SFH e SFI: eles possuem alguma relação?

São muitas siglas, não é verdade? Mas caso você não conheça, o SFH é o Sistema Financeiro de Habitação. Já o SFI é o Sistema Financeiro Imobiliário.

Neste caso, o SBPE serve como base para as outras duas linhas de crédito. Afinal, as instituições financeiras possuem a obrigação de destinar 65% do valor das cadernetas das poupanças para o financiamento de imóveis.

As vantagens da linha de crédito do SBPE comparada às de SFH e SFI é justamente a ausência de condições. Não é necessário que o imóvel cumpra requisitos para solicitar o financiamento.

Quais são os requisitos para ser aceito nessa linha de crédito?

Assim como todo financiamento, para ser aceito no SBPE é necessário uma análise do cliente. Então, para ser aprovado, a instituição vai olhar para:

Por isso é importante que, para ser aprovado no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), você consiga comprovar que consegue arcar com os gastos de um financiamento deste tipo.

Ainda assim, caso você seja aprovado, será necessário comprovar uma série de documentações, débitos e restrições jurídicas para, aí sim, ter acesso a essa linha de crédito diferenciada.

Agora que você já sabe um pouco mais sobre como funciona o SBPE, confira também como se cadastrar no Casa Verde e Amarela ainda neste ano.

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