O prazo para declarar o Imposto de Renda 2022 já começou. Os brasileiros têm até 31 de maio para enviar o documento e quem se antecipar tem chance de receber a restituição mais rapidamente.

Para aqueles que perderem o prazo, a multa pode ir de R$165,74 e chegar a 20% do valor referente ao imposto devido. Durante o processo sempre aparecem dúvidas dos contribuintes. Uma delas é como declarar imóvel.

Até o momento, mais de 18 milhões de declarações já foram entregues. Mas, a expectativa da Receita Federal é de que 34,1 milhões de declarações sejam enviadas até o fim do prazo.

Quem precisa declarar o Imposto de Renda 2022?

Esta, com certeza, é uma das perguntas mais feitas pelos contribuintes. Segundo as regras da Receita Federal, pessoas com rendimento superior a R$28.559,70 no ano de 2021 precisarão, obrigatoriamente, declarar seus rendimentos em 2021.

Também deverão ser declarados imóveis – apartamentos, casas, salas comerciais – que ultrapassem o valor de R$300 mil. Esse valor inclui as taxas que você pagou no imóvel como o ITBI, taxa de corretagens e até mesmo os juros de financiamento.

Se você possui investimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte, que geraram rendimentos superiores a R$40 mil também será necessário realizar a declaração.

Além desses, outras pessoas também precisarão declarar como trabalhadores de atividade rural com ganhos superiores a R$142,798,50 e até donos de terra com valor superior a R$300 mil.

Onde e como declarar?

Quem tinha, comprou, vendeu ou doou um imóvel em 2021 precisa informar à Receita Federal na declaração do Imposto de Renda 2022.

Os imóveis devem ser informados na ficha de “Bens e Direitos” do programa gerador da declaração. O código é o específico do bem, de acordo com a definição que consta na escritura do imóvel.

Apartamentos, por exemplo, são declarados com o código 11, enquanto casas são declaradas com o código 12 e terrenos com o código 13. Já os imóveis rurais são classificados pelo código 14 e o as salas ou conjuntos comerciais, pelo código 15.

No campo “Discriminação”, o ideal é descrever o maior número de informações possível:

• informações do vendedor (nome, CPF ou CNPJ);
• data da compra;
• se foi financiado e qual foi a instituição financeira que concedeu o financiamento;
• se comprou o imóvel na planta, se houve financiamento com divisão de valores entre banco e construtora.

Deve-se informar, também, o endereço do imóvel, o número de matrícula no cartório, a área total e a inscrição municipal (imóvel urbano) ou o Número do Imóvel na Receita Federal (NIRF), quando inscrito no cadastro de imóveis rurais.

Quais os documentos necessários?

Para uma declaração completa do Imposto de Renda 2022, você precisa ter a cópia de comprovantes importantes sobre a compra e titularidade do bem. Entre eles, deixe separados:

• Documentos que comprovem a data de aquisição do bem;
• Comprovante de endereço do imóvel;
• Documentos que comprovem a área total (em metros quadrados) de sua unidade;
• O número de inscrição no registro de imóveis (com a matrícula do imóvel e o nome do cartório).

Veja também: Como declarar carro e moto no Imposto de Renda 2022? Confira!

Qual é o valor a ser declarado?

O valor do bem, para a Receita Federal, será sempre aquele pelo qual foi adquirido o imóvel. O valor deve ser sem valorização e sem correção monetária, pois o órgão não permite atualização de valores no Imposto de Renda 2021.

1 – Imóvel comprado em 2021 e financiado

Caso o contribuinte tenha comprado um imóvel em 2021 e financiado parte do valor, deve preencher o campo “situação em 31/12/2020” com R$0. O campo “situação em 31/12/2021” deverá incluir o valor da entrada somado ao valor das parcelas pagas até esta data — inclusive os juros.

2 – Imóvel comprado antes de 2021 e financiado

Se o financiamento foi feito em anos anteriores a 2021, o contribuinte deve somar ao valor declarado em 2020 as parcelas pagas ao longo do ano passado. Ou seja: em “situação em 31/12/2020”, deve manter o mesmo valor declarado no ano passado.

Em “situação em 31/12/2021”, deve somar o valor anterior às parcelas pagas ao longo de 2020. A cada ano, o contribuinte vai aumentar o valor do imóvel de acordo com o que pagou até quitar o bem — colocando, inclusive, o que foi pago a título de juros.

3 – Imóvel comprado à vista em 2021

Se você comprou um imóvel à vista em 2021, deve preencher o campo “situação em 31/12/2020” com zero. No campo “situação em 31/12/2021”, deve incluir o valor total do imóvel.

4 – Imóvel quitado em 2020

Se você tem um imóvel que já estava completamente pago em 2020, deve repetir o valor incluído na declaração do ano passado. Neste caso, os campos “situação em 31/12/2020” e “situação em 31/12/2021” ficarão iguais.

5- Imóvel comprado antes de 2021 e não declarado

O contribuinte que antes de 2021 não era obrigado a entregar a declaração e este ano deverá fazê-la, deve informar os imóveis que já faziam parte de seu patrimônio antes de 2021, se for o caso.

Para isso, basta incluir na “Situação em 31/12/2020” os valores pagos até então ou o valor total do imóvel.

6 – Imóvel comprado por dois ou mais proprietários

Já os imóveis comprados por sócios ou casais em regime de separação total de bens, devem ser declarados por todos os proprietários. Assim, o valor declarado deve corresponder ao total pago por cada um no imóvel.

7 – Imóvel comprado no exterior

Os imóveis comprados no exterior podem ser declarados na ficha “Bens e Direitos” do mesmo jeito que os comprados no Brasil. Mas, o contribuinte deve calcular o valor pago na moeda em que bem foi negociado, depois converter para dólar e, por fim, para reais.

Para isso, é preciso usar a cotação dólar PTAX, uma taxa de câmbio calculada diariamente pelo Banco Central, referente ao dia 31 de dezembro do ano-base. Ou seja, 2021.

Se o imóvel ainda não foi totalmente pago, o contribuinte deve especificar a quantidade de parcelas que já foram pagas e o valor delas até o dia 31 de dezembro de 2021, de acordo com a orientação anterior.

8 – Consórcio de imóveis

Se o contribuinte ainda não foi contemplado com a carta de crédito no consórcio, basta declarar todas as parcelas pagas em 2021 na ficha “Bens e Direitos”. O código a ser utilizado é o 95, referente ao “Consórcio não contemplado”. Todos os lances feitos devem ser somados a esse valor.

No campo “Situação em 31/12/2021”, o contribuinte precisa informar o total pago naquele ano. E em “Situação em 31/12/2020”, a soma dos valores pagos em 2020 e nos anos anteriores. Se o consórcio foi iniciado em 2021, o campo “Situação em 31/12/2020” deve permanecer zerado.

9 – Venda de imóvel em 2021

Quem vendeu um imóvel no ano passado precisa declarar a operação. Neste caso, deve-se repetir, no campo “situação em 31/12/2020”, o valor declarado nos anos anteriores, e deixar o item “situação em 31/12/2021” zerado.

É preciso informar qual foi o preço da venda e identificar o comprador, com CPF ou CNPJ.

10 – Reforma

Quem fez reformas em um imóvel pode declarar o que foi gasto nesse serviço. Esse valor deve ser lançado também na ficha “Bens e Direitos”, na linha “17 – Benfeitorias” do Imposto de Renda 2021.

É preciso ter todos os comprovantes dos serviços e da compra de materiais. No campo discriminação, é importante explicar a qual imóvel é referente a reforma.

Possibilidades de isenção com a venda de imóveis em 2021

De acordo com as regras, há três situações em que a venda de imóvel será isenta na declaração do Imposto de Renda 2022. São eles:

• Venda do único imóvel por valor igual ou inferior a R$440 mil, independentemente do tipo de imóvel. Caso o bem seja comprado em condomínio com outros proprietários, a venda da parte do contribuinte não pode ser maior que R$440 mil. Mas, a isenção só é válida se o contribuinte não tiver efetuado outra venda de imóvel, tributada ou não, nos últimos cinco anos.
• Venda de imóvel adquirido até 1969 (imóveis adquiridos entre 1969 e 1988 contam um redutor no IR sobre o ganho de capital, já aplicado no preenchimento do GCAP).
• Venda de imóveis residenciais localizados no Brasil, cujos recursos obtidos sejam destinados à compra de outros imóveis residenciais localizados no Brasil. Mas, a compra deve ser feita dentro de 180 dias a partir da data da celebração do contrato. Se apenas parte do valor for destinada à compra de de outro imóvel residencial no Brasil, o ganho de capital deve ser tributado proporcionalmente.

Este conteúdo lhe foi útil? Conseguiu entender sobre declaração de imóvel no IR? Então agora confira o guia completo para declarar o Imposto de Renda 2021

Colaboração: Letícia de Jesus

Com o primeiro programa de No Limite indo ao ar na última terça-feira, 3, foi dada a largada para que os participantes conquistem o prêmio de R$500 mil. Mas você já parou para pensar quanto custa anunciar no reality show?

Se você é tão curioso quanto a nossa equipe e fica sempre se perguntando quanto custa anunciar no programa, saiba que não é o único. A primeira coisa que você precisa saber é que a Globo ainda não divulgou os números oficiais.

+ BBB 22: qual é o rendimento do prêmio de R$1,5 milhão?

Mas a gente pode ter uma ideia de valores com o que foi pago pelas marcas para o No Limite 2021. Além disso, a Jeep já foi anunciada como a patrocinadora do programa deste ano.

Jeep vai exibir modelos de carros no programa No Limite 

Um dos patrocinadores que já estão confirmados para o No Limite é a marca de carros Jeep. E a própria montadora já informou que alguns modelos da empresa vão aparecer durante o programa.

Alguns dos veículos que serão exibidos são:

• Renegade;
• Compass;
• Wrangler;
• Commander;
• Compass 4xe.

O gerente de Storytelling and Content Stellantis para a América do Sul, falou sobre a parceria com o reality show. Veja:

“O brasileiro é apaixonado por reality shows e por Jeeps. Com essa parceria, estamos unindo duas paixões, além de levar toda a aventura e autenticidade da marca para todo Brasil. Ainda, iremos trazer mais visibilidade para toda a linha da Jeep e ampliar a proximidade com os Jeepeiros.”

E é claro que a marca não vai perder a oportunidade de lançar um carro inédito no programa, certo? Para saber qual é e conhecer o modelo, só assistindo ao No Limite todas as semanas.

Até porque ainda não se sabe em qual semana do programa o lançamento vai acontecer. Por isso, o jeito é esperar e ficar de olho para não perder nada sobre.

Quanto custou para anunciar no último No Limite?

Assim como acontece no BBB, o No Limite ofereceu ao mercado publicitário a opção de escolher entre várias cotas para poder anunciar na programação do Reality Show, seja como patrocinador do programa ou durante os intervalos.

As cotas variavam de R$5 a R$30 milhões, de acordo com o tipo de anúncio. Por exemplo, o famoso “top de 5 segundos” durante os intervalos das programações do reality custavam de R$10 milhões a R$13 milhões.

Mas, é importante constatar ainda que a direção do programa estipula valores prévios, mas costuma negociar com as marcas e o valor final pode mudar, conforme o contrato estabelecido.

Estima-se que a Globo faturou mais de R$100 milhões com a volta do No Limite em 2021.

Quais marcas anunciaram no No Limite 2021?

Foram seis marcas presentes na edição de 2021 do No Limite que foi comandada por André Marques, são elas:

• Amazon;
• Ambev;
• Hoteis.com;
• Hypera;
• Itaú; e 
• Unilever.

Outro que esteve presente foi o TikTok, que fechou contrato de parceria para aparecer nos intervalos do programa. O aplicativo esteve presente nas últimas edições do Big Brother e também no Reality Show vizinho, em A Fazenda.

Gostou de saber sobre os valores para anunciar em No Limite? O programa está com várias novidades e conta com participantes anônimos. Veja quanto ganhará o vencedor da edição deste ano!

Ótima notícias para os fãs da Marvel. Já está disponível o ingresso Doutor Estranho 2. Mas essa ainda é a pré-venda para o filme que é tão esperado e que tem criado bastante expectativa para os amantes das produções do UCM.

A produção do filme já divulgou as datas da pré-estreia e da estreia do Doutor Estranho no Multiverso da Loucura. Está preparado para saber os dias? 

Falta menos de um mês para que o longa esteja nos cinemas de todo o país. Confira as datas:

Pré-estreia: 04 de maio;

Estreia: 05 de maio.

Agora que você já sabe que falta pouco para a espera terminar, deve estar se perguntando quanto vai custar o ingresso para Doutor Estranho 2 e como comprar, certo? Nós vamos te contar tudo isso mais abaixo.

Mas antes queremos te explicar o motivo deste filme ser tão aguardado. Para quem não sabe, Doutor Estranho 2 é o primeiro filme do Universo Cinematográfico da Marvel lançado nos cinemas em 2022.

Ainda existe a previsão de outros, como os aguardados Thor: Amor e Trovão; e Pantera Negra: Wakanda para Sempre.

Onde comprar o ingresso para Doutor Estranho 2?

Como você já sabe, estão abertas às vendas para a compra do ingresso para Doutor Estranho 2, mas como adquiri-los? Será possível comprar presencialmente ou somente online? Essas dúvidas são bem comuns.

Mas calma, nós queremos te ajudar a garantir o seu lugar para um dos filmes mais esperados do ano.

Vamos lá, existem diversas formas de você conseguir comprar o seu ingresso para assistir Doutor Estranho 2, é possível comprar tanto pela internet quanto presencialmente.

Quem optar pela primeira opção, poderá acessar os sites dos principais cinemas do Brasil para adquirir o ingresso. Você pode comprar pelo ingressos.com, UCI Cinemas e Kinoplex.

Agora, se você deseja comprar presencialmente, precisará ir até o cinema que deseja assistir o filme e escolher a sessão que mais te agrada.

Quanto custa o ingresso de Doutor Estranho 2?

Agora que você já sabe a data da pré-estreia e estreia, além de onde vende o ingresso de Doutor Estranho 2, é chegada a hora de saber os valores. Quanto será que custa para ver o filme?

Para te ajudar, separamos os valores das principais redes em algumas capitais, veja:

Ingresso Doutor Estranho 2 no Kinoplex

Pré estreia (04/05) 

• Rio de Janeiro – R$38,76 a inteira e R$21,76 a meia
• São Paulo – R$52,44 a inteira e R$29,44 a meia
• Minas Gerais – R$24,20 a inteira e R$12,10 a meia
• Distrito Federal – R$47,88 a inteira e R$26,88 a meia
• Fortaleza – R$29,64 a inteira e R$16,64 a meia

Estreia (05/05)

• Rio de Janeiro – R$38,76 a inteira e R$21,76 a meia
• São Paulo – R$47,88 a inteira e R$26,88 a meia
• Minas Gerais – R$26,40 a inteira e R$13,20 a meia
• Distrito Federal – R$47,88 a inteira e R$26,88 a meia
• Fortaleza – R$31,92 a inteira e R$17,92 a meia

Ingresso Doutor Estranho 2 no UCI

Pré estreia (04/05) 

• Rio de Janeiro – R$45,60 a inteira e R$25,60 a meia
• São Paulo – R$50,16 a inteira e R$28,16 a meia
• Minas Gerais – R$42,18 a inteira e R$23,68 a meia
• Fortaleza – R$49,02 a inteira e R$27,52 a meia

Estreia (05/05)

• Rio de Janeiro – R$45,60 a inteira e R$25,60 a meia
• São Paulo – R$50,16 a inteira e R$28,16 a meia
• Minas Gerais – R$42,18 a inteira e R$23,68 a meia
• Fortaleza – R$49,02 a inteira e R$27,52 a meia

É importante ressaltar que as redes podem oferecer descontos a mais, por exemplo, para clientes telecine ou de outros serviços.

Além disso, o preço do ingresso pode ser comprado na modalidade combo. E como funciona? Nesse tipo, além do ingresso você ainda consegue garantir pipoca, bebida e algumas outras coisas para comer durante o filme.

+ Ingressos The Batman: saiba onde comprar e quanto custa
+ Bienal do Livro: quanto custa o ingresso e como comprar

O pagamento pode ser feito de diversas formas. Acesse o site da rede desejada e veja as melhores condições.

Ingressos para Doutor Estranho 2 devem bater recorde de bilheteria

Desde que foram disponibilizados os ingressos para o filme Doutor Estranho 2, em abril, as vendas foram um sucesso. Inclusive, antecipadamente o filme já superou outros longas da Marvel e promete entrar para a lista de recordes de bilheteria.

Para se ter uma ideia, Doutor Estranho 2 já ultrapassou filmes recentes lançados em 2022, por exemplo, o filme do Batman. Os números iniciais mostram que ele já bateu todos os lançamentos deste ano.

Para se ter uma ideia, de 28 de abril a 1º de maio, final de semana que antecede o lançamento, os ingressos de Doutor Estranho 2 foram responsáveis por 56% das vendas no site do Ingresso.com. A maior procura foi na cidade de São Paulo, seguido por Rio, Curitiba, Campinas e Fortaleza.

Há, ainda, a previsão de que Doutor Estranho 2 consiga superar a bilheteria antecipada de outros longas da Marvel de sucesso, como: Capitã Marvel, Thor Ragnarok e Guardiões da Galáxia 2.

Ficou interessado em assistir ao filme? Garanta logo o seu ingresso. Compartilhe este artigo com um amigo seu que é fã da Marvel.