Está marcado para a próxima segunda-feira, 26, mais um leilão de imóveis do Santander. As residências e estabelecimentos serão leiloados com lances a partir de R$44 mil, em parceria com a Mega Leilões.

Um dos principais destaques é um apartamento de 52 m² de área construída, localizado no bairro de Campo Grande, zona oeste do Rio de Janeiro, com lance mínimo de R$44,3 mil. 

Outro, é uma residência (sem garagem), com 1140 m² de área construída, no complexo condominial Tamboré I, em Barueri/, São Paulo. Esta, com lance inicial de R$11 milhões.

Mas há imóveis espalhados por 17 estados brasileiros, incluindo também terrenos, lotes comerciais e rurais.

O leilão será conduzido por Fernando Cerello, leiloeiro oficial no site da Mega Leilões, que  é especializada em realizar leilões judiciais e extrajudiciais de marcas, bens, imóveis e veículos. 

A empresa foi fundada em 2009. Por meio do sistema de leilão eletrônico, os lances são enviados via internet e processados sem intervenção humana. 

Como vai funcionar o leilão de imóveis Santander?

O leilão de imóveis do Santander será realizado no dia 26 de setembro, a partir das 14h, pelo site Mega Leilões. Os participantes poderão dar lances a partir de R$44 mil em 200 imóveis.

A lista inclui tanto casas e apartamentos, como terrenos, lotes comerciais e rurais.  Eles estão distribuídos por 17 estados brasileiros:

• Amazonas
• Bahia
• Ceará
• Espírito Santo
• Goiás
• Maranhão
• Minas Gerais
• Paraná
• Paraíba
• Pará
• Pernambuco
• Rio Grande do Norte
• Rio Grande do Sul
• Rio de Janeiro
• Santa Catarina
• São Paulo 
• Sergipe

Vale destacar que nos imóveis ocupados é responsabilidade do comprador tomar as providências e arcar com eventuais despesas para regularização e desocupação. É recomendado dar preferência a imóveis desocupados.

Mas neste leilão, há uma condição especial: imóveis residenciais que estiverem ocupados nas capitais terão o “Mega Benefício”, vantagem em que a desocupação será por conta do leiloeiro ou reembolso de até R$5.000.00 com ITBI, escritura e registro. 

Como participar do leilão Santander?

Para participar do leilão de imóveis do Santander é necessário fazer um cadastro no site da Mega Leilões. Depois disso, é importante ler o edital e, então, se habilitar para participar do evento. 

1. Preencha o cadastro no site da Mega Leilões

Antes de fornecer os dados, informe se é cadastro de Pessoa Física ou de Pessoa Jurídica. Preencha todos os campos do formulário, clique no ícone “Efetuar cadastro”. 

Seu cadastro será encaminhado para Central de Atendimento para a validação dos dados e verificação junto aos órgãos de proteção ao crédito. Pode levar até um dia útil para o acesso ao portal da Mega Leilões ser liberado.

2. Habilite-se para participar do leilão

Se o cadastro for aprovado, é necessário ler o edital do leilão e informar-se sobre as regras, além de estar habilitado. Apenas o cadastro não é suficiente para garantir a participação.

Habilitar-se significa outorgar poderes ao leiloeiro, para que ele atue como uma espécie de procurador seu e assine os “Autos de Arrematação” em seu nome, já que o leilão é online.

Para se habilitar, entre no portal Mega Leilões e faça login. No menu à direita, clique no ícone “Habilite-se” ou clique direto no ícone “Habilite-se” que aparece no lote/bem de seu interesse.

Você somente estará apto a ofertar lances nos leilões depois de aceitar os termos do “Contrato de Adesão – Usuário” e “Condições de Venda e Pagamento do Leilão”.

Depois da habilitação você receberá um e-mail contendo a confirmação e um PDF com a cópia do texto que estava na caixa de habilitação.

Como funcionará o pagamento?

O leilão de imóveis do Santander aceitará pagamento à vista (sem desconto) ou financiamento em até 420 meses.

Também existe a possibilidade de usar o FGTS como entrada e financiamento do restante do lance. Mas desde que seja para imóveis desocupados e financiado em até 420 parcelas com taxa de 9.49% ao ano + TR.

É possível simular também um crédito para aquisição de imóvel no site do Santander.

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O Nubank acaba de lançar o concurso cultural “Você na Copa do Mundo da Fifa – Acredita & Vai com o Nubank”, que levará 15 clientes, com idade acima de 18 anos, para assistir a oito jogos da fase de grupos da Copa do Mundo 2022, no Catar. As inscrições vão até o dia 26 de setembro.

Os vencedores vão viajar com tudo pago para viver a experiência na Copa do Mundo. Para isso, terá que compartilhar uma história pessoal de até 1 minuto com a competição no Instagram ou TikTok, contando o momento memorável em vídeo.

O participante, ao gravar o vídeo contando a história, postará em uma das duas redes sociais com a #AcreditaEVaiComNubank, marcando @nubank. Na legenda, responderá por que sua história é inesquecível.

Os principais critérios de seleção avaliados serão: a conexão da história com a Copa do Mundo da FIFA e o potencial que ela tem para engajar e energizar outras pessoas, além das habilidades criativas da produção de conteúdo.

Além da publicação, é necessário também se registrar no site do concurso, informando os dados pessoais e compartilhando o link da publicação nas redes sociais. O resultado do concurso será divulgado no dia 07 de outubro nos canais oficiais.

+ Ingressos Copa do Mundo 2022: quanto custa ver os jogos da seleção brasileira no Catar?

Como participar?

Para participar, basta seguir os passos abaixo:

1 – Grave seu depoimento contando uma história marcante e e inspiradora sobre a Copa do Mundo FIFA; seja criativo!

2 – Compartilhe seu vídeo no Instagram ou no TikTok, marcando o @Nubank e usando a hashtag #AcreditaEVaiComNubank;

3 – Responda na legenda da postagem por que sua história é inesquecível;

4 – Acesse a página oficial da campanha e preencha o formulário de participação, incluindo o link para a postagem;

Pronto! Você está participando e concorrendo a uma chance de assistir presencialmente a Copa do Mundo 2022!

Premiação do concurso cultural do Nubank

Os vencedores do concurso cultural do Nubank vão curtir a Copa do Mundo 2022, com direito:

• a viagem de ida e volta;
• cinco diárias em hotel 5 estrelas;
• oito pares de ingressos para jogos da Fase de Grupos, incluindo um jogo do Brasil;
• voucher de US$50 por dia para gastar como quiser;
• transporte até os jogos.

Além da chance de assistir aos jogos junto dos influenciadores Fred e Ale Xavier, respectivamente dos canais Desimpedidos e Passa a Bola, do YouTube.

+ Quanto custa completar o álbum da Copa do Mundo 2022? Confira!

As regras do concurso do Nubank para Copa

Além das regras envolvendo vídeos, é preciso cumprir com outros requisitos para participar do concurso do Nubank que vai te levasr para a Copa do Mundo 2022, confira quais são:

• Ser cliente do Nubank;
• Ter no mínimo 18 anos;
• Morar no Brasil;
• Ter a caderneta de vacinação de Covid-19 em dia;
• Poder viajar no dia 16 de novembro ao dia 5 de dezembro.

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Está precisando abrir uma conta salário no Itaú e não sabe como? Calma que a gente vai te explicar tudo sobre o processo. Mas antes de mais nada, precisamos falar que essa é uma conta destinada para que a empresa pague o seu salário.

E apesar desse tipo de conta não ser novidade no mercado, muitas pessoas ainda possuem dúvidas de como ela funciona e os benefícios que os bancos oferecem. Além disso, outro questionamento é o que acontece com a conta salário depois que você sai do emprego.

São muitas as dúvidas, nós sabemos disso. Mas o principal ponto é que independentemente se a conta salário é no Itaú ou em qualquer outro banco, elas costumam funcionar de forma parecida.

Sendo assim, as informações que iremos falar aqui sobre a conta salário no Itaú podem te ajudar em outras instituições financeiras.

Como funciona a conta salário no Itaú?

Para quem não sabe, a conta salário no Itaú tem como objetivo receber o pagamento de salários, benefícios, pensões e até mesmo aposentadorias que estejam relacionadas aos serviços prestados pela pessoa a uma determinada empresa.

É importante ressaltar que a conta salário é totalmente diferente de uma conta-corrente, já que nesta o funcionário só pode receber o salário. Outro ponto é que você não consegue receber transferências bancárias de pessoas físicas ou fazer compras com um cartão de crédito Itaú, por exemplo.

Sendo assim, a abertura da conta é realizada pela própria empresa para que seja pago o salário do funcionário. E isso pode ser feito em qualquer agência, mas normalmente é a mais próxima do seu trabalho.

E o que está incluso nesse tipo de conta? Veja a lista abaixo:

-> Saques gratuitos nos caixas eletrônicos;

-> Cartão de débito grátis;

-> Visualização de extratos;

-> Transferência grátis para contas do mesmo titular.

Existe cobrança de taxa de manutenção na conta salário?

Uma dúvida muito comum que os trabalhadores possuem é se existe ou não cobrança de taxa de manutenção da conta salário do Itaú. De acordo com as normas estabelecidas pelo Banco Central, as instituições financeiras não podem realizar cobranças de taxa.

E isso está incluso até mesmo para quem não realiza movimentação bancária. Essa norma é válida tanto para o Itaú quanto para outros bancos.

O que precisa para abrir uma conta salário Itaú?

Antigamente, para se abrir uma conta salário no Itaú ou em qualquer outro banco havia a obrigação de comparecer até uma agência, presencialmente, e fazer todo o processo com a gerência.

No entanto, agora é possível dar o primeiro passo online para agilizar o processo.

Basta acessar o site do Itaú e se antecipar preenchendo um formulário com seus dados pessoais e profissionais. É necessário já estar com o encaminhamento da sua empresa em mãos.

Em seguida, um atendente do banco fará contato para prosseguir com o processo e solicitar que você compareça presencialmente em uma agência mais próxima da sua casa.

É necessário estar com os seus documentos pessoais, como CPF e RG ou CNH, além de comprovante de residência e a carta da sua empresa. O procedimento é bem fácil e dura poucos minutos no banco.

O que é portabilidade de salário?

Se você já recebeu o seu pagamento em outro banco e ficou interessado em migrar para o Itaú, vai precisar fazer portabilidade de salário. Este processo também é descomplicado.

Na portabilidade de salário, você pode ter mais opções e escolher inclusive uma conta corrente e ter ainda mais vantagens no banco. 

Além disso, a abertura da sua conta corrente pode ser feita pelo app ou site do Itaú. Você terá que ir ao banco somente cadastrar biometria. 

Mas, verifique se a sua empresa tem alguma exigência ao tipo de conta. Se houver a necessidade da portabilidade ser para uma conta salário, terá que comparecer presencialmente e cumprir todo o processo.

Ficou interessado e quer saber mais? Conheça as regras da portabilidade de salário e fique por dentro de tudo!

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Um dos setores que sofreu grandes impactos pela crise do coronavírus foi o automotivo. Uma dessas consequências, por exemplo, foi o aumento das dívidas de financiamento de carro. Uma vez que os brasileiros não conseguiram pagar.

Além disso, as restrições de deslocamento no Brasil no início da pandemia fizeram com que o país tivesse o pior quadrimestre em 14 anos na venda de veículos novos. A queda chegou a ser de 75,9% só no mês de abril.

Por isso, se você comprou um veículo antes da pandemia ou até mesmo durante e está com dificuldades de pagar as parcelas, a primeira coisa a se fazer é ficar calmo. É bem provável que esteja na hora de você negociar a dívida de financiamento de carro.

Mas será que isso é possível? A resposta é sim. É dessa forma que você conseguirá sair do vermelho e evitar a perda do seu veículo. 

Se você percebeu que o financiamento não cabe mais no seu orçamento, é melhor agir rapidamente para evitar que a dívida acabe virando uma bola de neve.

Lembre-se que quanto mais demorar, mais difícil será a negociação e maiores serão as chances de ter o veículo confiscado.

O bom é que existem diversas opções para você negociar a dívida de financiamento de carro e quitar todos os débitos existentes. 

Quando é possível negociar a dívida de financiamento de carro

Você já sabe que é possível negociar a dívida de financiamento de carro, mas quando solicitar?

Isso dependerá do que está previsto no contrato que você assinou junto com a financiadora do veículo.

Vale ressaltar que também é de interesse do credor que você pague a dívida, até porque ninguém quer perder dinheiro, certo? 

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Sendo assim, ao perceber que as parcelas estão altas demais, negocie. Caso não seja possível ter um acordo vantajoso com o banco ou a financiadora, saiba que existem outras formas de quitar o débito.

3 dicas para negociar dívida de financiamento de carro

1) Peça uma pausa no financiamento e se reorganize

A primeira coisa que você deve fazer, a curto prazo, é pedir uma pausa no financiamento. Com a crise do Covid-19 muitas instituições financeiras passam a oferecer aos clientes a possibilidade de interromper os pagamentos das prestações.

Isso sem aplicar multas ou elevar os juros do financiamento. Vale lembrar que esse benefício não é automático e você precisa entrar em contato com a instituição financeira para saber se ela está oferecendo esse serviço.

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A pausa no financiamento é uma forma de você se organizar financeiramente. Analise o seu orçamento familiar e veja qual é o valor da parcela que você de fato pode pagar.

2) Busque outras opções

Uma dica é buscar outras opções de financiamento. Já que agora você conhece a realidade e a situação, consegue identificar se conseguirá ou não arcar com o custo. 

Ainda sim, mesmo que você já saiba quais são as reais possibilidades de pagamento, ainda não é hora de debater essa dívida com o credor.

Pelo menos não antes de sondar outras opções de financiamento e verificar se não podem ser mais vantajosas para você.

3) Veja se a dívida não ficou mais cara na negociação

Além disso, você precisa ter muito cuidado e atenção ao renegociar uma dívida. Confira, por exemplo, se o valor no final não ficou muito mais caro do que deveria ou do que você pode pagar. 

Você pode verificar que, em uma renegociação, geralmente há dois caminhos mais prováveis: o de reduzir as taxas e outro para alongar o prazo do financiamento, a fim de reduzir o valor das prestações.

4) Saiba sobre os seus direitos

Mesmo quem está devendo algumas parcelas precisa conhecer os direitos como consumidor. Por isso, leia o seu contrato e busque informações sobre isso. Se você achar que existem cláusulas abusivas, procure ajuda primeiro no Procon, por exemplo, ou com advogados especializados.

Como saber se é a hora de um novo financiamento?

Fato é que muita gente erra por falta de conhecimento ou ajuda nessas horas. E você precisa ter muito cuidado antes de tomar qualquer atitude quando o assunto é financiamento de veículo.

O banco digital Nubank, fintech digital, orienta que os clientes não deixem de observar a taxa de juros e o Custo Efetivo Total.

“Não se deixe enganar por parcelas baixas e a ilusão de que estará pagando pouco. Antes de fechar o negócio, observe dois números do contrato: a taxa de juros e o Custo Efetivo Total (CET).”

Além disso, o banco recomenda que quem estiver passando por esse tipo de situação ainda cheque atentamente a todas as cláusulas do contrato, como de praxe.

Assim como pesquisar sempre a reputação da instituição para que não se arrependa depois.

Quais são os benefícios de negociar a dívida do seu financiamento?

Negociar a dívida de financiamento de carro pode sim ter os seus benefícios, apesar de muitos motoristas não saberem quais são. A primeira delas é a possibilidade de diminuir o valor da parcela atual.

Essa é uma ótima forma de reduzir o valor que você não está conseguindo pagar no momento. Dessa forma, é possível evitar que ocorra novamente atrasos e voceê acabe se endividando.

Outro benefício é que você tem a chance de esticar o prazo de pagamento. Por exemplo, se antes o seu financiamento era de 36 parcelas, poderá aumentar para 48 meses. Mas caso esteja parcelado em 60 meses, limite de prazo do financiamento, não será possível esticar novamente o financiamento.

Lembre-se que se você acha que não conseguirá realizar o pagamento é fundamental procurar a instituição financeira para tentar um acordo o quanto antes. Assim, você evita a cobrança de juros e multas da parcela em aberto.

Como diminuir a parcela do valor de um financiamento?

Você sabia que é possível diminuir o valor da parcela do financiamento de um carro? A amortização é um processo simples e consiste em realizar o pagamento de uma dívida, quitá-la, depreciar as parcelas a fim de zerar as contas.

Ou seja, amortizar as parcelas do financiamento significa pagá-las. Dessa forma, este processo é realizado de trás para frente, ou seja, a partir das parcelas finais.

Com isso, o contratante do financiamento encurta as parcelas e evita a geração de juros no futuro, que podem decorrer da alta da inflação.

O que muitos não sabem é que uma vantagem nesta opção é o fato de que as parcelas têm seus valores cada vez mais reduzidos até o fim da dívida. Dessa forma, o cliente paga menos para amortizar e ainda retira esta parcela.

Esse conteúdo te ajudou a saber mais sobre negociação de dívidas de financiamento de carro? Se sim, compartilhe para que outras pessoas consigam sanar as dúvidas e sair de uma situação difícil.

*Colaboração: Juliana Favorito