Morar em condomínio tem as suas vantagens e desvantagens. Existem diversas leis que ajudam a garantir a boa convivência entre os condôminos. Porém, com a pandemia de Covid-19 o número de condôminos inadimplentes cresceu.

Além da crise econômica que o país vem passando, outro motivo que pode ter ajudado esse número é o aumento das taxas de desemprego. Contudo, resolver o problema em meio a um cenário atípico como é este da pandemia é mais um grande desafio para o síndico.

Ele não pode abrir mão da cobrança desta taxa essencial para o pagamento de contas de água e luz do condomínio, de funcionários e outros gastos necessários para a manutenção preventiva.

Com base neste cenário, o que fazer, então, para solucionar a inadimplência dos condomínios nesta pandemia? O melhor caminho é o diálogo entre síndico, administradora e condôminos.

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O que o síndico deve fazer?

O Síndico, neste momento tão difícil, é importante que reveja a situação do seu condômino inadimplente, entendendo o momento pelo qual estamos passando. Ou seja, analisando cada caso detidamente, porém, sem deixar de ter uma visão global da economia do condomínio para assim não prejudicar a maioria.

Contudo, é de sua responsabilidade manter os critérios de cobrança definidos de forma igualitária para todos os condôminos inadimplentes. As negociações devem ser publicadas para todos no condomínio, principalmente na Assembleia Geral.

Contudo, vale ressaltar que é importante os ritos das cobranças em atraso, as convenções dos condomínios geralmente não estabelecem a cronologia de ações visando sua regularização.

Ao completar 30 dias de atraso da cota condominial, é recomendável que o gestor notifique extrajudicialmente a unidade inadimplente, reiteradas vezes e buscando sempre o diálogo, evitando sua judicialização.

O art. 1.348 do Código Civil prevê que é dever do síndico cobrar essas cotas judicialmente, ação essa que pode iniciar pela própria administradora, seja através do departamento jurídico (caso o condomínio possua).

Não há um limite no número de cotas que podem ser cobradas judicialmente. A rigor, a partir de 30 dias do vencimento, já é possível ingressar em juízo para cobrança do débito condominial pendente.

Direitos do condômino inadimplente

É comum que os direitos do condômino inadimplente sejam restringidos por causa do atraso do pagamento da taxa de condomínio. As áreas de lazer são um exemplo de que o uso pode ser proibido pelos síndicos.

Isso porque, judicialmente, alguns juízes podem concordar com a restrição das áreas em comum. Enquanto outros partem do princípio que o morador não deve ser privado de usufruir nenhuma área do condomínio.

Porém, se a ordem de restringir o acesso em alguns ambientes do condomínio for de fato colocada em prática. O condômino inadimplente se sentindo lesado poderá processar a administração por danos morais.

De acordo com o professor da Fundação Getúlio Vargas (FGV) de Direito do Rio de Janeiro, Gustavo Kloh, em declaração ao jornal Folha de São Paulo, o condômino inadimplente só pode ser vetado de participar de assembleias.

Mas, segundo ele, se o assunto da reunião envolver a mudança de convenção ou do tamanho da propriedade, o condômino inadimplente terá direito de votar.

Outro direito do condômino inadimplente é que a lista de devedores não poderá ser exposta em lugares públicos do condomínio. O que pode ocorrer é o número do imóvel no qual o condômino inadimplente mora aparecer no boleto do condomínio. Mas não deve ter o nome dos proprietários do imóvel.

Outra restrição é que o condômino inadimplente não pode ser candidato a síndico. Dessa forma, fica implícita a observação legal em vários âmbitos, especialmente ao pagamento das taxas mensais do condomínio.

PL define teto de 10% para cobrança de juros

Está em tramitação na Câmara dos Deputados o Projeto de Lei 4349/20, que limita, a 10% ao mês, a cobrança de juros moratórios sobre condômino inadimplente.

O percentual deverá ser definido em convenção. Caso não haja essa definição, o percentual máximo será de 1% ao mês, como é estabelecido no Código Civil.

O Código Civil também prevê multa de até 2% sobre o débito, percentual que é mantido pelo projeto. A proposta, no entanto, permite o aumento dessa multa para até 10% nos casos de inadimplência contumaz.

A elevação do percentual precisará ser aprovada em assembleia por deliberação de 3/4 dos condôminos.

O PL visa harmonizar a lei com decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ), que já corroborou a possibilidade de cobrança de juros moratórios em patamar superior a 1%, quando convencionados, e autorizou a cobrança em 10% ao mês.

Nos casos dos devedores contumazes, os condomínios podem se valer de outra regra do Código Civil que prevê o pagamento de multa pelos condôminos inadimplentes, até o quíntuplo do valor da taxa condominial, desde que aprovada em assembleia dos condôminos.

Tem algum amigo ou familiar com dívidas em condômino? Compartilhe e ajude eles saírem dessa situação

Se você é lojista sabe o desafio que é economizar frete para que os clientes não paguem tão caro pelo produto e acabem perdendo o interesse na compra. Por esse motivo, muitos empreendedores quebram a cabeça para realizar os cálculos.

Até porque é muito importante que você consiga equilibrar os gastos e a margem de lucro para manter os preços competitivos com outras lojas e, consequentemente, economizar no frete.

Porém, com os custos cada vez mais altos, principalmente do combustível, tem ficado ainda mais difícil não repassar os valores do frete para os consumidores. E é claro que isso pode acabar afetando diretamente a quantidade de vendas que você realiza no mês.

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E diferentemente do que muitos pensam, economizar no frete é algo que tanto as empresas que possuem a própria frota quanto as que contratam terceirizados estão tendo dificuldades. E é por isso que ter uma gestão logística é fundamental para que você não acabe saindo no prejuízo.

Economizar frete: custos podem afetar seu negócio

Todo empreendedor de e-commerce precisa saber que os gastos com a logística, isso porque esse fator acaba sendo um gasto que pode prejudicar o faturamento do negócio. E isso pode acabar fazendo com que os seus lucros tenham uma queda, que pode ser pequena ou grande.

Porém, por mais que você queira economizar com o frete é preciso lembrar que a qualidade do seu serviço não pode cair. Isso porque ao realizar uma compra, o seu cliente espera receber o produto no prazo.

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É preciso ressaltar que caso isso não aconteça, o cliente pode não ter a mesma confiança para realizar a compra novamente. Por conta disso, os empreendedores estão tendo como desafio a competitividade do mercado perante os valores do frete.

Com isso, os consumidores estão realizando cada vez mais buscas pelos produtos de acordo com o melhor preço, tanto da mercadoria quanto do frete. 

4 dicas para economizar frete no seu e-commerce

Quer economizar frete na sua loja virtual, mas não sabe como isso é possível? O FinanceOne separou uma lista recheada de dicas para te ajudar. Confira!

1) Procure ter mais de uma opção de transportadora

Você não precisa ter somente uma transportadora ou escolher a primeira que achar. É muito importante ter diversas opções e tabelas de preços que as transportadoras possuem. Somente assim você poderá comparar e ver qual é a melhor para o seu negócio.

Tenha sempre em mente que cada empresa conta com preços e prazos diferentes para cada região do país. Além disso, elas também costumam ter as suas próprias especialidades, como produtos pesados ou leves, categorias específicas.

Você precisará avaliar tudo para escolher a melhor transportadora que vai atender as suas necessidades.

2) Maior valor e frete menor

Outra dica é tentar adaptar o valor do frete de acordo com o valor do produto. E, com isso, cada vez que o valor do pedido aumenta, o frete pode diminuir

3) Negocie

Geralmente o mercado conta com diversas opções de transportadoras que fazem frete para as empresas que atuam no e-commerce. E é claro que não é pecado nenhum tentar negociar com uma ou outra.

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Assim que você tiver mais de uma opção, tente achar um ponto de equilíbrio e tente negociar o valor do frete. Ter uma relação amigável e de parceria é fundamental, e isso pode fazer toda a diferença também para o cliente.

No entanto, é sempre importante estar atento à qualidade da entrega desta transportadora. Isso porque de nada adianta um frete barato e um serviço mal feito. Afinal, depois o seu cliente vai acabar reclamando.

4) Coloque valor mínimo para frete mais em conta

Outra dica para você economizar no frete é criar alguns esquemas ‘promocionais’ para que o seu frete seja mais atrativo para o cliente e de uma forma que você também saia ganhando. Mas como fazer isso? 

Uma forma de fazer isso é colocando o valor mínimo. Por exemplo, em compras acima de R$100 o frete sai ‘x’ vezes mais barato. Ou então na compra de x produtor o frete é grátis.

Para isso, você precisa avaliar o custo benefício de acordo com o preço dos produtos. Além disso, você também pode avaliar aqueles que mais saem para que você veja como calcular a melhor estratégia.

Gostou das dicas? Então continue acompanhando o FinanceOne todos os dias pois aqui você encontra todas as novidades sobre como economizar e se dar bem financeiramente.

Diminuir a conta do celular é um passo importante para o controle do orçamento familiar. Afinal, gastos com telefonia móvel comprometem 7,5% da renda dos brasileiros.

Os dados são da a UIT (União Internacional de Telecomunicações), divulgados pela ONU (Organização das Nações Unidas). O Brasil ficou em 114º entre os 154 países participantes.

Para ter acesso a um pacote básico, o brasileiro gasta em média US$ 44,20. Apesar do comprometimento de renda não ser o maior entre os 154 países analisados, nenhum outro registrou uma despesa média acima da brasileira.

No índice geral, que compara o desenvolvimento em tecnologia da informação e comunicação, o Brasil ficou em 60º lugar, atrás de países como Argentina (47º), Chile (48º), Uruguai (49º) e Rússia (50º).

Ao mesmo tempo, obteve classificação melhor do que outros países emergentes, como China (73º) e Índia (118º).

Brasileiro gasta um quarto do seu dia no celular

Levantamento da App Annie aponta que o brasileiro tem em média 80 aplicativos instalados no celular, mas mensalmente usa apenas 40. Portanto, fica evidente a necessidade de diminuir a conta do celular.

Afinal, em média, gastamos cerca de 200 minutos diários em aplicativos conectados à internet, como apps de mensagens e redes sociais. Esse dado representa 20 minutos a mais que a média global.

Ainda de acordo com o estudo, os aplicativos de finanças foram os principais destaques do mercado brasileiro nos últimos anos. O número de downloads desse tipo cresceu 200% entre 2015 e 2017.

Eles foram impulsionados principalmente pelos investimentos em tecnologia de empresas do setor bancário, bem como o crescimento de fintechs.

No entanto, em termos gerais, os aplicativos de mensagem instantânea, redes sociais e serviços de streaming ainda são os favoritos dos brasileiros.

No top 10 dos aplicativos mais usados no país estão WhatsApp, Facebook, Instagram, Uber, Waze, Netflix e Spotify.

Já a lista dos apps com que os brasileiros mais gastam é liderada pelo Netflix, seguida de aplicativos de relacionamento como Tinder e Happn, além de serviços como Spotify e PlayKids.

Como diminuir a conta do celular

1- Analise seu perfil consumidor

É muito importante analisar o seu perfil de consumo para diminuir a conta do celular.

Portanto, o primeiro passo é verificar o que você precisa em relação aos serviços de pacote de dados e minutos de ligação.

Ou seja, procure diminuir a conta do celular com planos que atendam à quantidade de internet e minutos que você necessita.

2 – Escolha a operadora ideal

Ao analisar o seu perfil de consumo você descobrirá para quais pessoas você liga com mais frequência. Assim, você saberá para quais operadoras de telefonia você mais liga.

Portanto, caso esses números sejam de uma operadora diferente da sua, considere fazer a portabilidade para esta outra operadora.

As ligações entre celulares de uma mesma operadora são mais baratas, e dependendo do plano, não têm custo, inclusive para ligações interurbanas.

3 – Compare planos família e planos individuais

Você pode contratar planos de celular para toda sua família ou dividir com seu parceiro. Esse tipo de serviço pode ser uma boa escolha para você.

Normalmente o plano com vários dependentes é mais barato por usuário do que planos individuais. Portanto, selecione quantas linhas você quer contratar.

Por fim, defina o consumo para cada uma. Assim, você receberá os melhores planos para o seu orçamento.

4 – Defina entre plano pré-pago, controle ou pós-pago

Todas as grandes operadoras do Brasil oferecem esses três tipos de planos. Você deve optar por um dos modelos na contratação do seu plano.

Compare os diferentes tipos de modelos para você escolher o melhor plano para você e consiga diminuir a conta do celular.

5 – Use aplicativos de comunicação

Uma boa opção para diminuir a conta do celular é fazer uso de aplicativos para envio de mensagens e ligações através da internet.

Existem diversos aplicativos, inclusive alguns permitem que você faça chamadas de vídeo, como o Skype e o WhatsApp, por exemplo.

Caso você esteja constantemente conectado a uma rede Wi-Fi, isso vai te ajudar a economizar bastante com as ligações e mensagens instantâneas.

6 – Use redes Wi-Fi

As redes Wi-Fi podem ser encontradas em muitos lugares, e são cada vez mais comuns. Até mesmo restaurantes e lojas oferecem este recurso a seus clientes.

No entanto, cuidado! Evite atividades de risco nessas redes, não faça compras online, não utilize nada que solicite dados financeiros, nem informações pessoais.

É por meio dessas redes sem senha que hackers roubam informações pessoais, como dados bancários e fotos armazenadas no smartphone ou em serviços na nuvem.

7 – Se for preciso, mude de operadora

Outra dica para conseguir economizar com a conta do celular é avaliar o momento e saber a hora de mudar. Se não deu certo com determinada operadora, não tenha medo de tentar algo diferente.

Isso porque em muitos casos há cliente que se adapta melhor com uma empresa, enquanto outros se adequam melhor com outras.

Mas como descobrir? Isso varia muito de acordo com os benefícios que elas oferecem, além do sinal em determinado local e dos valores que cobram. Coloque tudo na ponta do lápis.

Gostou dessas dicas? Compartilhe com seus amigos e comece a economizar agora mesmo!

O emplacamento Mercosul foi implantado em território nacional em fevereiro de 2020, mas só há obrigatoriedade de substituição em alguns casos. Tais quais: carros novos, alteração de categoria, furto, roubo, extravio ou dano à placa e troca de município.

O novo modelo é resultado de um acordo firmado em 2014 por Brasil, Argentina, Uruguai e Paraguai. Nele ficou estabelecido o novo padrão de identificação veicular, que ficou conhecido como placa Mercosul.

As placas são brancas, com uma faixa azul em cima. Como na imagem abaixo. Além disso, elas contam com um QR code que pode ser escaneado por qualquer cidadão que tenha cadastro no Denatran.

Por fim, o novo padrão de estampagem, composto de 7 caracteres alfanuméricos. Basicamente, são um padrão de placas adotados por países do bloco Mercosul.

Com isso, de acordo com o Ministério da Infraestrutura, a nova placa permitiu a criação de um banco de dados integrado de informações de trânsito, que pode ser consultado por todos os países do bloco econômico.

Além de trazer elementos que dificultam a clonagem e a falsificação. Outro problema que foi solucionado com as novas placas foi o da falta de combinações do antigo padrão, que acabariam em poucos anos.

De acordo com o ministério, as placas Mercosul permitem um total de 450 milhões de combinações, o que é considerado suficiente por mais 100 anos.

Como funciona a sequência e cores?

Apesar do padrão ser azul e branco no fundo, o emplacamento Mercosul tem sim a distinção de cores, como as antecessoras. O que difere é que apenas os dígitos são coloridos. Seguindo essa lógica:

• Preto: Veículos particulares, como sua motoca e seu carro.
• Vermelho: Veículos comerciais, como táxis, coletivos e caminhões.
• Azul: Veículos oficiais, por exemplo, representantes diplomáticos, cônsules, e representantes internacionais.
• Verde: Veículos especiais. Aqueles usados em testes, test-drive.
• Laranja: Diplomáticos.
• Cinza: Veículos de colecionadores.

As novas placas são mais seguras?

Sim, o emplacamento Mercosul é mais seguro. Isso porque contam com elementos que inibem a clonagem, além de itens que melhoram sua rastreabilidade. Por exemplo:

Marca d’água

Tal como ocorre com as cédulas de dinheiro, a marca d’água das placas dificulta adulterações. O falsificador terá “dor de cabeça” para conseguir imitar.

QR Code

Funciona como um código de barras, só que mais sofisticado. Neste caso, armazena dados sobre o veículo. Essas informações podem ser acessadas pelo agente fiscalizador por meio de um aplicativo, tudo de maneira bem rápida.

Fonte da placa

A fonte usada nas placas atuais é mais segura do que o modelo anterior. Por exemplo, com a Mandatory (das placas antigas), dava para transformar um “F” num “E”, bastando pintar mais uma “perninha” da letra.

Com a fonte atual, FE Engschrift, isso é mais difícil, pois o espaçamento entre as “perninhas” das letras “E” e “F” é diferente – o que exigirá a reprodução da letra por completo.

Quanto custa para fazer as novas?

Por mais que muita gente ainda tenha resistência, a boa notícia é que o emplacamento Mercosul não é mais caro que o anterior.

Na verdade, não existe um preço tabelado, cada fornecedor pode precificar da sua forma. Entretanto, os Detrans costumam aplicar um teto sobre este valor, para que não haja nenhum abuso ou preços estrondosos.

O teto depende de Estado para Estado, em São Paulo, por exemplo, a máxima é de R$138 para carros e veículos maiores e R$115 para motocicletas. Contudo, em alguns Estados, o preço pode ser muito maior, chegando próximo a R$500, como é o caso do Amapá.

No novo padrão, o dono do veículo recebe uma autorização para estampagem da placa e fica livre para escolher o fornecedor que achar mais conveniente.

Contudo, vale lembrar que quando o motorista for comprar um veículo zero quilômetros, ele recebe uma lista de 20 sequências disponíveis. Das quais pode escolher sua preferida, neste caso, não há nenhuma taxa extra.

Aos que querem personalizar sua placa, independente da lista dos 20 disponíveis, há uma taxa extra de R$91, fora a taxa de emplacamento normal.

Gostou do artigo? Confira o que deve ser pago no primeiro emplacamento de carro e moto