O que precisa para alugar um apartamento? Alguns pontos já devem estar em mente. No entanto, diversos detalhes devem ser levados em consideração antes de fechar o negócio.

Um ponto importante é não ter pressa para escolher o imóvel que melhor se adapta à sua rotina. Portanto, uma pesquisa mais ampla também possibilita melhor capacidade de barganha no valor do aluguel.

No entanto, sua escolha ideal deve começar pela localização. Verifique nos bairros preferidos e próximo ao seu ciclo social diário.

Além disso, considere opções que tenham um bom sistema de transporte público.

Afinal, você vai precisar economizar, principalmente nos primeiros meses de locação. Esse detalhe vai lhe ajudar no orçamento mensal.

Veja também se o valor do aluguel do apartamento escolhido, somado ao IPTU e ao condomínio, não ultrapassam 30% do rendimento familiar.

É importante manter uma sobra no orçamento para as despesas com vestuário, alimentação, transporte e lazer.

Atenção na hora da vistoria

Após a definição do imóvel que deseja alugar, você vai precisar realizar uma vistoria. Detalhes importantes devem ser levados em consideração nessa hora.

Analise minuciosamente o apartamento. Ligue todas as torneiras e chuveiros, cheque a iluminação, veja as rachaduras, as imperfeições causadas pelo uso.

De preferência, fotografe tudo. O ideal é fazer o checklist com iluminação natural.

Lembre-se de verificar as redes hidráulica e elétrica. Elas podem estar danificados e gerar bastante dor de cabeça quando você já tiver fechado o contrato de aluguel.

Afinal, o que precisa para alugar um apartamento?

Veja uma lista básica para levar na vistoria:

– Lâmpada para testar luminárias e bocais;

– Trena ou fita métrica;

– Balde para testar o escoamento de pisos;

– Papel e caneta;

– Nível;

– Chave de testes ou um equipamentos como carregador de celular ou barbeador elétrico para testar as tomadas;

– Câmera fotográfica, filmadora ou celular com câmera.

No entanto, lembre-se que as chances de você alugar um imóvel pelo qual já tenham passado outros moradores são grandes.

Portanto, tente ser flexível com um ou outro defeito que é completamente possível de existir.

Documentação: o que precisa para alugar um apartamento?

Leia o contrato atentamente antes de assinar. Lá estão os detalhes do que precisa para alugar um apartamento. Principalmente os valores e períodos.

Verifique ainda em quanto tempo o aluguel terá aumento. Além do valor da multa de cancelamento de contrato e as responsabilidades de cada parte.

Em primeiro lugar, é importante saber que o cálculo do reajuste de aluguel tem como base esses três principais índices:

– Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M);
– Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA);
– Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC).

Vale também se atentar às pendências burocráticas. Veja se não há contas em atraso como água, luz e IPTU, e peça que o locador quite tudo antes da sua entrada.

Garantias exigidas pelo locador

Quem oferece um apartamento para aluguel está em busca de rentabilidade e também de segurança.

A preocupação com a inadimplência ou com a ocorrência de danos no seu bem faz com que os proprietários incluam nos contratos formas de proteção contra esses riscos.

Nesse sentido, o que precisa para alugar um apartamento?

É preciso ficar atento aos tipos de garantias para alugar um imóvel disponível no mercado. Sem elas, é praticamente impossível fechar qualquer aluguel.

1 – Fiador

A garantia por meio de um fiador é uma das mais comuns e mais preferidas dos proprietários.

Ela prevê a inclusão no contrato de locação de uma terceira pessoa, que assumirá as despesas da locação se o locatário não o fizer.

Porém, nem todos os interessados na locação conseguem apresentar um fiador com o perfil exigido pelos proprietários.

Geralmente, é preciso que esse terceiro envolvido na locação tenha renda três vezes maior que o valor do aluguel e encargos, e que já seja proprietário de algum imóvel quitado.

Em contrapartida, a vantagem dessa modalidade é que ela não exige nenhuma despesa extra por parte do locatário.

+ Investimentos seguros e que rendem mais que a poupança

2 – Seguro fiança

Nessa garantia, o locatário contrata uma apólice de seguro tendo o proprietário do imóvel como beneficiário. Se houver inadimplência, o ressarcimento das despesas não pagas é feito por meio do pagamento do seguro.

Além do aluguel não pago, os proprietários podem exigir a inclusão de diferentes despesas na apólice do seguro fiança, como taxa de condomínio, IPTU e até mesmo gastos com ação de despejo, se necessário.

Embora represente um custo extra para o inquilino, trata-se de uma boa alternativa quando não se dispõe de fiador ou de capital para caução.

O valor do seguro (geralmente de dois meses de aluguel, dependendo da análise de risco do cadastro) pode ser diluído ao longo do contrato de locação, parcelado em até 11 vezes ou pago à vista com desconto.

3 – Título de capitalização

Nessa garantia, o inquilino adquire um título de capitalização de um valor previamente combinado. No caso de inadimplência, o proprietário do imóvel pode resgatar o valor da dívida.

Se não houver necessidade da garantia, o próprio inquilino faz o resgate ao final do contrato. E ele ainda pode participar de sorteios, como em todo o título de capitalização.

Porém, o valor geralmente exigido pelos proprietários para aceitar essa garantia é alto: pode chegar a até 12 vezes o valor do aluguel mais encargos.

4 – Caução hipotecária

A garantia da locação será dada através da hipoteca de um imóvel. Ele ficará vinculado ao contrato de locação e poderá ser penhorado caso ocorra inadimplência por parte do inquilino.

Neste caso, o inquilino deverá apresentar um imóvel quitado e com escritura pública para que a hipoteca seja realizada diretamente no cartório e registrada na matrícula do imóvel dado em garantia.

Na rescisão do contrato e não havendo débitos relativos à locação, será emitida uma carta para a baixa da hipoteca no cartório de registro de imóveis.

Tudo indica que 2019 será um bom ano para sair do aluguel. Após um longo período de recessão, o mercado imobiliário brasileiro voltou a se aquecer.

Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) apontam que o número de buscas por financiamento para aquisição ou construção de imóveis cresceu 15%. Isso acontece depois de três anos de quedas.

De acordo com a entidade, alguns fatores justificam a providencial retomada. Dentre os principais itens que resgatam o sonho da casa própria estão os juros menores.

No balanço parcial de 2018, os lançamentos e vendas de imóveis novos totalizaram, respectivamente, 89.642 e 104.590 unidades.

Em comparação com o mesmo período do ano passado, os resultados representam um aumento de 30,3% nos lançamentos e de 6,6% nas vendas de novos.

Esses números refletem no aumento dos lançamentos e das vendas no ano passado no país. Os lançamentos em 2018 somaram 98,562 mil unidades, alta de 3,1% ante 2017, de acordo com a Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

Por sua vez, as vendas somaram 120,142 mil unidades, crescimento de 19,2%.

A CBIC prevê que os lançamentos e as vendas no mercado imobiliário de médio e alto padrão – financiados com recursos da caderneta de poupança – cresçam na ordem de 20% a 30% em 2019 frente a 2018.

Sair do aluguel: esse é o momento?

O preço de venda de imóveis residenciais apresentou queda pelo segundo ano consecutivo no Brasil no final de 2018. As informações são do Índice FipeZap.

A boa notícia é que o preço médio dos imóveis também começou 2019 em queda, de acordo com levantamento divulgado pela pesquisa. Em janeiro, os valores anunciados tiveram queda real (considerando a inflação) de 0,25%.

Os valores já consideram os últimos 12 meses terminados em janeiro. Portanto, o levantamento aponta queda real de 3,7% nos preços anunciados.

O número leva em conta os dados de 50 cidades monitoradas pela pesquisa, que, até o mês anterior, acompanhava os preços em 20 cidades .

Mesmo com a inclusão de mais locais pesquisados, a cidade do Rio de Janeiro segue com o metro quadrado mais caro do país, com R$ 9.474, em média.

São Paulo é a segunda cidade com o maior valor médio, com R$ 8.831 por metro quadrado. A média nacional é de R$ 7.174.

Já a cidade com o metro quadrado mais barato entre as monitoradas pela pesquisa foi Betim (MG), com valor médio de R$ 3.072.

A segunda cidade com o menor valor do metro quadrado é São José dos Pinhais, com R$ 3.361.

Valor médio por metro quadrado dos imóveis anunciados

Cidade / Preço (R$)
1 – Rio de Janeiro (RJ) / 9.474
2 – São Paulo (SP) / 8.831
3 – Brasília (DF) / 7.243
4 – Balneário Camboriú (SC) / 7.120
5 – Niterói (RJ) / 6.830
6 – Florianópolis (SC) / 6.751
7 – Barueri (SP) / 6.605
8 – Belo Horizonte (MG) / 6.338
9 – Vitória (ES) / 6.272
10 – Curitiba (PR) / 6.183

Dicas para sair do aluguel

Sair do aluguel é o sonho de muitos brasileiros. No entanto, o principal obstáculo é a falta de recursos para adquirir o imóvel próprio.

Afinal, adquirir um imóvel próprio e não ter mais que gastar um valor considerável na locação traz um tremendo alivio para o orçamento doméstico.

No entanto, conseguir isso não é uma tarefa simples. É preciso se programar bem e abrir mão de alguns gastos, para finalmente juntar a quantia necessária para efetuar uma proposta sólida.

A seguir, confira duas dicas importantes para se preparar para sair do aluguel!

1 – Faça um planejamento

Opções não faltam para conseguir um financiamento. No entanto, a primeira coisa que você deve fazer é se planejar.

Portanto, é necessário entender bem como funciona a sua renda, quais gastos precisam ser mantidos e quais são dispensáveis.

Caso você tenha dívidas, sejam elas de pequeno ou alto valor, é importante que você quite antes. Assim, você poderá ter o nome limpo e a tranquilidade de poder focar no seu sonho de sair do aluguel.

Para ajudar, você pode montar uma planilha no Excel com todas as informações, como dívidas, pagamentos futuros, renda mensal, poupança, entre outros.

Ou então, você pode aproveitar a facilidade dos aplicativos de finanças.

Vale lembrar: é ideal ter dinheiro para uma boa entrada na compra do imóvel. Não é nada vantajoso pagar mais do que o valor total do imóvel em juros e ainda comprometer a renda por anos seguidos.

2 – Pesquise formas de financiamento

Existem vários agentes financeiros que realizam esse tipo de serviço e que trabalham com variadas taxas de juros.

Pesquise em diferentes instituições e identifique aquela que melhor atende às suas necessidades e ao perfil do imóvel que você deseja.

Compare as condições de financiamento, as taxas de juros, os prazos, tempo de aprovação, entre outros fatores. No entanto, não aja por impulso.

As linhas de crédito se diferenciam de acordo com o valor do imóvel, com a quantidade de parcelas, com o valor da entrada, entre outros fatores.

Sendo assim, tenha bem definido o tipo de empreendimento que você almeja e como está o seu orçamento.

Lembre-se de pesquisar por um imóvel que seja compatível com a sua renda. Às vezes, na hora da emoção não somos capazes de mensurar os reais benefícios e contrapartidas de um financiamento imobiliário.

Você provavelmente conhece alguém que precisou sair de casa para estudar. E isso é cada vez mais comum na transição da escola para a vida universitária, já que os estudantes podem acabar passando para universidades longe de casa.

Muitos vão até mesmo para outros estados, e alguns alunos optam por estudar fora do país.

Essa cultura é bastante difundida nos Estados Unidos e nos países da Europa e está crescendo cada vez mais no Brasil.

Isso porque as empresas estão profissionalizando as tradicionais repúblicas, oferecendo uma estrutura e todo um suporte para os estudantes.

Mas é importante estar preparado para o momento de sair de casa para estudar. São muitos fatores que devem ser levados em consideração: despesas com casa, alimentação, despesas com a faculdade, entre outras.

E para driblar esses e outros obstáculos, existem algumas dicas que podem te ajudar a manter uma rotina e até mesmo a driblar a saudade da família.

Quer saber quais são essas dicas? Confira!

Dicas para quem vai sair de casa para estudar

Se você vai sair de casa para estudar, seja em outro município, estado ou até mesmo país, é necessário saber de alguns fatores antes.

E para te ajudar, Juliano Antunes, CEO da Uliving, listou cinco dicas para quem vai sair de casa para estudar.

1) Encontre o lugar ideal

É necessário que ao sair de casa para estudar o universitário escolha um local que tenha conforto. Além de ter uma estrutura e uma boa localização para que a rotina universitária seja prática.

Juliano Antunes explica que é importante verificar se há fácil acesso para a faculdade.

O especialista também destaca a importância de existir uma segurança no local escolhido, principalmente se existe um suporte rápido caso haja algum imprevisto na residência.

Um exemplo é uma lâmpada queimada. Tendo esse suporte, o estudante pode focar o seu tempo e emocional nos estudos.

+ Morar sozinho: dicas para se planejar financeiramente

2) Planeje a sua nova rotina

É comum que as primeiras semanas sejam mais atribuladas para quem começa uma nova rotina, em uma nova casa.

Isso acontece porque é necessário ir ao supermercado, fazer a própria comida e lavar roupa, algumas das atividades que serão incorporadas na rotina do estudante.

Por isso, para aqueles que vão sair de casa para estudar, a dica é fazer uma lista de todas as tarefas a serem realizadas na semana.

Acrescente ainda os dias e horários em que cada tarefa será realizada. Essa é uma forma de se manter organizado e não esquecer de fazer nenhuma atividade.

3) Interaja com outras pessoas

Quem vai sair de casa para estudar precisa estar preparado para a saudade que irá sentir dos pais, família e amigos. Para esses casos, as moradias compartilhadas podem ser uma boa opção para ter uma melhor adaptação.

De acordo com as pesquisas mais recentes da Unite Students, empresa de alojamento do Reino Unido, 74% dos universitários acreditam que a vida social é o maior benefício de viver com outros estudantes.

Já no Brasil, de acordo com Juliano Antunes, a opinião dos universitários brasileiros é parecida.

“Além da estrutura e do suporte, os estudantes buscam se sentir acolhidos, em um local que proporciona interação. Onde ele encontrará pessoas de diferentes lugares, que estão vivendo o mesmo momento de vida.”

4) Mantenha contato com a família

É importante que mesmo a distância o contato com a família seja mantido. Isso é importante para o rendimento do aluno na faculdade.

Ainda de acordo com dados da Unite Students, 38% dos entrevistados já cogitaram desistir da faculdade, sendo alguns dos motivos a solidão e o estresse.

“Uma das peculiaridades do mercado de residência estudantil no Brasil é que os pais veem esse perfil de moradia como uma opção de acompanhar os filhos de alguma forma, por ser um local com conceito de compartilhamento, porém com infraestrutura.”

5) Comemore as vantagens

É claro que morar sozinho e se tornar independente da rotina dos pais pode parecer uma tarefa difícil. Mas você também pode ver essa fase como uma oportunidade única de amadurecimento e aprendizagem.

A liberdade para definir uma nova rotina e a convivência com outras pessoas podem resultar em uma experiência única. Aproveite!

Como realizar o sonho de estudar fora do Brasil

Estudar fora do Brasil é o sonho de muitas pessoas. Muitas vezes parece um sonho distante.

Afinal, os gastos acabam sendo muitos: alimentação, moradia, transporte, o próprio curso…

Mas, não precisa desistir, porque esse não é um sonho impossível.

Se o problema é o ingresso nessas universidades, essa barreira pode ser superada de várias formas.

O Inep, por exemplo, fez um acordo com instituições portuguesas e a nota do Enem é aceita em mais de 30 universidades e institutos do país.

Saiba como realizar o sonho de estudar fora do Brasil.

Taxas, impostos e dezenas de outras cobranças. Essa é a realidade do brasileiro, que transfere ao governo quantias que nem sabe o que significam. Ainda mais quando o ano vira, os gastos são maiores com Natal, IPVA, matrícula escolar e outros.

O IPTU é um exemplo disso. Você sabe o que é, como funciona e para que serve? Ter informações sobre esta cobrança direcionada ao imóvel pode descomplicar sua vida. Fique e confira 7 perguntas e respostas sobre o IPTU.

#1 O que é e qual o objetivo do IPTU

IPTU significa Imposto Predial e Territorial Urbano e é um imposto brasileiro cobrado a quem possui propriedades, sejam imóveis residenciais ou comerciais.

Quem paga esse imposto são os donos do imóvel, titular do domínio ou o possuidor do título.

Essa taxa é anual e é cobrada de pessoas físicas ou jurídicas, sem distinção, que possuem imóveis em áreas urbanas ou de extensão urbana dos municípios. Em casos de imóvel alugado, é comum que proprietário e inquilino entrem em acordo e o ocupante do imóvel pague o IPTU.

O Imposto Predial e Territorial Urbano é uma taxa cobrada pela Prefeitura, ou seja, o município define e recebe o valor a ser pago, as formas de pagamento, descontos e outras regras. Esse dinheiro que entra no cofre da cidade é utilizado para custear despesas gerais da administração pública.

Educação, saúde, cultura, segurança e saneamento são algumas das utilidades deste imposto. O destino da verba pode ser diferente de acordo com a necessidade fundamental da cidade.

#2 Quem deve pagar o IPTU

É obrigação do proprietário pagar o Imposto Predial e Territorial Urbano quando o imóvel se encaixa em pelo menos dois dos seguintes critérios, de acordo com o Código Tributário Nacional:

– meio-fio ou calçamento, com canalização de águas pluviais;

– abastecimento de água;

– sistema de esgotos sanitários;

– rede de iluminação pública, com ou sem posteamento para distribuição domiciliar;

– escola primária ou posto de saúde a uma distância máxima de três quilômetros do imóvel considerado.

Também há um imposto cobrado a quem possui imóveis em zona rural. É o chamado ITR – Propriedade Teritorial Rural, que é uma taxa federal.

#3 Como se calcula o IPTU

Antes de entender como calcular, é preciso saber o que é o valor venal e a PGVI. O primeiro é o valor estimado de venda do imóvel e o segundo é a Planta Genérica de Valores Imobiliários (PGVI).

A PGVI é uma série de índices que determinam o valor aproximado do metro quadrado do terreno. É importante porque não apenas calcula o valor do IPTU, mas também dita dos critérios para analisar o preço de venda do local.

O valor venal se dá pelo:

– tamanho do terreno;

– área construída;

– localização no PGVI;

– e tipo de acabamento da obra.

A partir disso, o valor do IPTU é definido. O cidadão deve pagar o valor venal (de venda avaliado por meio o PGVI) somado à porcentagem definida pela cidade.

Para conferir a alíquota do IPTU, entre no site da Prefeitura ou ligue para a mesma. Normalmente, o valor fica em torno de 10%, não podendo ultrapassar a alíquota máxima de 15% na cobrança.

#4 Como realizar o pagamento

Por ser uma cobrança municipal, cada prefeitura decide a forma de pagamento do IPTU 2019. É possível parcelar o imposto, mas existe desconto para quem decide pagar à vista.

O pagamento pode ser feito por bancos conveniados da Prefeitura, caixas de autoatendimento, lotéricas e até mesmo por meio do débito automático. Caso o contribuinte perca a conta e precise de uma segunda via, o ideal é consultar o site da Prefeitura da cidade.

#5 Quem tem direito à isenção do pagamento

Os casos mais comuns de isenção no IPTU são para pensionistas, aposentados e beneficiários do INSS. Mas existe um teto máximo de isenção. Donos de imóveis com padrões altos, por exemplo, devem pagar normalmente.

Além disso, entidades culturais, imóveis cedidos ao governo (municipal, estadual ou federal), patrimônios do governo, espaços com assistência sem fins lucrativos, sindicatos e partidos políticos também ganham isenção.

De todo modo, a Prefeitura é quem decide sobre a isenção. Portanto, verifique maneiras de solicitar no seu município.

#6 O que acontece com quem não paga o IPTU 2019

Caso o dono do terreno ou imóvel se negue a realizar o pagamento do IPTU, deverá pagar uma multa, juros em cima do valor. Além disso, terá cadastro no Cadin Municipal (Cadastro Informativo), que registra as pendências de pessoas físicas e jurídicas diante órgãos e entidades administrados pelo governo.

Também há a inscrição da dívida ativa, onde o processo é judicial e está sujeito à penhora de bens para o pagamento do valor em questão.

#7 Como pedir alteração do valor

Seu IPTU veio mais alto que o do vizinho ou não concorda com o valor cobrado? Para que fique claro, se sua residência valer mais que a do vizinho, consequentemente você pagará mais que ele.

Agora, no caso de não concordar com o cálculo do imposto, o contribuinte pode contestar (impugnar) junto à Prefeitura. Os motivos apresentados serão analisados e novamente o imóvel será vistoriado.

Você tem mais alguma dúvida sobre o IPTU? Mande para nós!

Alcançar os objetivos almejados pode não ser tão simples quanto parece. É comum se planejar, traçar metas e não conseguir tirá-las do campo das ideias.

Nesses casos, a solução é optar por uma estratégia mais elaborada que o ajudará a alcançar seus planos. Você conhece o Método Smart?

Veja as vantagens de se apostar nessa técnica e entenda como ela funciona.

Metódo Smart: o que é?

O método, criado pelo escritor, professor e consultor em administração Peter Drucker, propõe que o indivíduo defina seus objetivos de forma mais eficaz e realista.

Mas não é só isso, a sigla SMART é o acrônimo das palavras inglesas:

• specific (específico);
• measure (mensurável);
• achievable (atingível);
• relevant (relevante);
• time-based (temporal).

Já deu para entender um pouco a essência desse modelo né?

A ideia é analisar cada um desses pontos ao traçar seu objetivo. Assim, seus planos são definidos de modo mais concreto e adequados à sua realidade, tornando-se mais fácil se esforçar para atingi-los.

Essa técnica já existe há alguns anos, mas ganha cada vez mais relevância por sua eficácia. O método Smart pode ser aplicado em diversas áreas da vida, inclusive nas finanças.

Sabe aquela resolução de ano novo de juntar dinheiro para trocar o modelo do seu carro ou fazer aquela viagem dos sonhos? Que tal colocar os planos em prática ainda em 2019?

Investir nesse método garante diversas vantagens para quem adota essa prática.

Quem opta por usar essa ferramenta, além de atingir seu desejo, consegue desenvolver algumas habilidades, como:

• Autodisciplina;
• Motivação;
• Gerenciamento de tempo;
• Responsabilidade;
• Visão estratégica.

Ficou curioso para saber como começar a aplicar o método Smart no seu dia a dia e começar a alcançar suas metas de uma maneira mais prática?

O primeiro passo é entende a proposta de cada um dos pontos que compõem o modelo Smart.

Como traçar seus objetivos usando o método Smart

Na maioria das vezes as metas são deixadas de lado porque não são devidamente planejadas. Com o método Smart é possível organizar seus planos de maneira detalhada.

Assim, será mais fácil mensurar seus avanços de tempos em tempos e se manter motivado para não desistir no meio do caminho.

Vamos conhecer melhor os 5 passos que compõem esse planejamento?

S — Específico

Nesse tópico é importante destrinchar ao máximo sua meta, pensando em todos os aspectos que se relacionam a ela, como: qual é a meta, quando quer realiza-la, como pretende alcança-la, o que preciso para realizar esse objetivo e por que fazer isso?

Veja o exemplo:

• Qual é a meta? Juntar R$20 mil
• Por que fazer isso? Para fazer um intercâmbio
• Quando quer realiza-la? Em dois anos
• Como pretende alcança-la? Separando um valor do salário todos os meses

É preciso ser minucioso e pensar com a devida atenção em cada um desses pontos.

Isso o ajudará a entender melhor o que está planejando e esse entendimento o ajudará a não desistir nos primeiros obstáculos.

M – Mensurável

Após estabelecer todos os critérios em relação à sua meta e analisar tudo o que será necessário até à realização desse objetivo, será necessário fazer um acompanhamento do seu progresso.

Além de entender quão perto você está de atingir o que tanto almeja, essa prática vai te ajudar a se manter motivado a medida que você for identificando suas conquistas.

A —Alcançável

Nesse ponto é importante entender que, às vezes, alguns aspectos estão além do seu alcance. Ou seja, dependem de fatores externos ou outras pessoas para serem realizados.

Sendo assim, na hora de se tratar um objetivo é importante pensar em uma meta alcançável pra você, entendo o que pode ou não ser colocado como sua responsabilidade.

R — Realista

Basicamente, uma meta realista é aquela cujos objetivos podem ser alcançados dentro do prazo estabelecido e com os recursos à disposição no momento.

Um erro comum na hora de se estabelecer metas é traçar planos complexos demais para um prazo curto ou que demandam muito mais recursos dos que se tem em mãos.

A dica aqui é ser sincero consigo mesmo e avaliar quanto tempo terá disponível diariamente para dar conta das ações necessária para se alcançar a meta estabelecida, mais as atividades do dia a dia.

Se possível, tente distribuir as tarefas. Não hesite em pedir ajuda.

T — Temporal

Os prazos são importantes para que as metas sejam cumpridas. Deixar um objetivo sem prazo definido não funciona porque você mesmo não verá sentido de urgência naquele propósito.

Assim, sempre surgirão outras demandas, que serão tratadas como prioridade, e suas metas vão ser deixadas de lado.

O que você acha de colocar em prática o Método Smart? Conte para nós sua experiência.

A compra nos Estados Unidos é um hábito de muitos internautas brasileiros que buscam melhores preços. A boa notícia é que os Correios, em parceria com a Visa, lançaram a plataforma Compra Fora.

O serviço de importação permite ter acesso a produtos internacionais não disponíveis no Brasil. A solução logística da estatal proporciona endereço nos Estados Unidos a qualquer residente no Brasil para receber encomendas compradas via internet.

Para utilizar o Compra Fora basta informar à loja virtual o endereço escolhido como endereço de entrega. Assim, a mercadoria será enviada pelo vendedor ao armazém americano.

Após pagamento dos impostos e serviços, a mercadoria será encaminhada ao Brasil. E o melhor, no endereço do destinatário informado no cadastro do Compra Fora.

Benefícios do Compra Fora

No site também é possível simular com uma calculadora de envio quais serão os custos dos serviços e impostos. Isso permite que o comprador saiba previamente quanto vai gastar.

A plataforma possibilita, ainda, o acompanhamento do status das compras realizadas no exterior. Além da junção de pacotes de diferentes lojas para economizar no envio e, ainda, armazená-los nos EUA por mais alguns dias.

Os pagamentos podem também ser realizados com o Visa Checkout.

Compra na internet já é um hábito dos brasileiros

A frequência com que os consumidores brasileiros realizam algum tipo de compra na internet tem aumentado.

Dados da PwCEm revelam que a parcela de consumidores que diz comprar online regularmente, pelo menos uma vez por mês, chegou a 65%.

Esse porcentual era de 58% quatro anos antes. Em 2017, o porcentual era de 55%.

Ao todo, foram 1.001 entrevistados. Do total, 41% fazem uso de celulares para suas compras, sejam elas diárias, semanais ou mensais.

Nos tablets, são 30%, e nos computadores, 58%.

Os marketplaces são um canal determinante na opção por compras online, segundo a PwC. A Amazon, mais especificamente, já é um caminho para 52% dos brasileiros entrevistados.

Destes, 33% ao menos verificam o preço no portal para decidir sobre seus atos de consumo, e 27% começam a busca por lá.

Compra nos Estados Unidos é usual entre brasileiros

Em 2017, 22,4 milhões de brasileiros fizeram compras em sites estrangeiros, segundo pesquisa da Ebit, especializada na avaliação de lojas virtuais.

Os sites que mais venderam foram o chinês AliExpress e os norte-americanos Amazon, eBay e Apple.

Para a maioria dos compradores entrevistados (74%), a principal vantagem citada foi o preço mais baixo no exterior do que no Brasil.

De olho nessa clientela, a Amazon lançou um recurso para compra nos Estados Unidos. Ela permite adquirir mais de 45 milhões de itens vindos do país.

A parceira da Amazon é a companhia aérea Azul. Ela recebe as encomendas nos EUA e encaminha ao endereço do comprador no Brasil.